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Datos de Luján para instalar una casa container
| Dato | Luján |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Luján |
| Distancia | unos 68 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Acceso Oeste / Ruta 7, Ruta 5, Ruta 6, Ruta 192, Ferrocarril Sarmiento |
| Localidades | Luján centro, Open Door, Torres, Jáuregui, Cortínez, Olivera, Carlos Keen, Pueblo Nuevo |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m; quintas de 1.000–5.000 m² en Open Door y Carlos Keen |
| Suelo | limo loéssico con tosca; planicie de inundación del Luján |
| Riesgo de anegamiento | alto en el valle del río Luján (inundaciones recurrentes en el centro) |
| Barrios cerrados | Sí |
Qué se pide en Luján
- Casa container de 20 pies en Luján: cabaña para alquiler turístico cerca de Carlos Keen o de la basílica
- Casa container de 40 pies en Luján: escapada de sábado y domingo en una quinta de Open Door
- Casa container de 2 dormitorios en Luján: hogar para una familia en una chacra de Olivera o Torres
- Casa container de 60 m² en Luján: vivienda todo el año en un lote de 10 × 30 m del centro, con la platea por encima de la cota de inundación
- Casa container de dos pisos en Luján: dormitorios en planta alta en lotes del valle del río Luján que se anegan
- Módulos habitacionales en Luján: varias cabañas en un mismo predio para recibir a los visitantes de la basílica
- Oficina container en Luján: oficina de campo o administración en una chacra, sin construir de material
- Quincho container en Luján: quincho en quintas de Open Door, con la parrilla mirando al campo
Presupuesto por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Habilitación en la Municipalidad de Luján
En Luján el proyecto se presenta en Obras Particulares de la municipalidad, con la firma de un profesional matriculado y dentro del FOS, el FOT y los retiros que fije la zona. En chacras y quintas, consultá antes qué usos admite la zonificación del área. Para recibir turistas, preguntá también qué pide el municipio para habilitar el alojamiento. Los barrios cerrados del partido suman su propio reglamento.
Cómo llega el camión a Luján
Desde la Capital, el Acceso Oeste empalma con la Ruta 7 y nos deja en el centro de Luján. Jáuregui queda sobre la misma Ruta 7, hacia el oeste, y la Ruta 5 lleva hacia Olivera. Para el resto de las localidades usamos la Ruta 6 o la 192. Los caminos rurales de Carlos Keen y Torres son de tierra y, después de lluvias, un camión cargado no pasa: la entrega se fija con el pronóstico.
El río Luján y el centro: la base según la cota
El valle del río Luján tiene inundaciones recurrentes, y el centro, alrededor de la basílica, es de lo primero que se anega. En la planicie de inundación, la casa container va sobre pilotes, con el piso por encima del nivel más alto conocido. Elevada, deja pasar el agua por debajo y se seca rápido. Lejos del río, en Open Door o en chacras altas, el limo con tosca acepta una platea común.
Preguntas frecuentes
¿Una casa container aguanta una inundación en Luján?
La estructura de acero tolera el agua mejor que el interior, que no puede quedar sumergido. En zonas bajas, entonces, la levantamos sobre pilotes: el agua pasa por debajo y no entra. La altura sale del estudio de suelo y de hasta dónde llegó el río en tu cuadra.
¿Sirve para alquilar cabañas a quienes visitan la basílica o Carlos Keen?
Es uno de los usos que vemos en el partido. Un contenedor de 20 pies con baño y kitchenette funciona como cabaña, y en un mismo predio se pueden sumar varias. La habilitación turística se consulta en el municipio.
¿Llegan a chacras de Torres u Olivera?
Sí. Necesitamos un camino que soporte el camión cargado hasta el lugar de apoyo, o un punto firme cercano desde donde alcance la hidrogrúa. Mandanos la ubicación y fotos del camino.
¿Cómo se resuelve el agua en una chacra sin red?
Con perforación y bomba, un tanque, y el baño a cámara séptica y pozo. Las conexiones se cotizan aparte del módulo, según la distancia entre la casa, la perforación y el pozo.