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Partidos y localidades de Ciudad Autónoma de Buenos Aires
| Zona | Distancia aprox. | Accesos | Barrios cerrados |
|---|---|---|---|
| Villa Devoto | unos 14 km | Av. General Paz, Av. Francisco Beiró | Pocos o ninguno |
| Villa Urquiza | unos 11 km | Av. General Paz, Av. Triunvirato | Pocos o ninguno |
| Saavedra | unos 13 km | Av. General Paz, Av. Cabildo / Maipú | Pocos o ninguno |
| Mataderos | unos 14 km | Av. General Paz, Autopista Perito Moreno (AU6) | Pocos o ninguno |
| Villa Lugano | unos 15 km | Av. General Paz, Autopista Dellepiane | Pocos o ninguno |
Distancias aproximadas por ruta desde el Obelisco hasta tener la ubicación de la planta.
Qué dice el Código de Edificación de la Ciudad
El Código de Edificación porteño no menciona los contenedores. Su artículo 1.1.7 permite admitir soluciones constructivas no previstas, siempre que la autoridad de aplicación dé su conformidad previa y el resultado sea equivalente o más exigente que lo que el Código pide. El proyecto lo arma un profesional, que justifica la aislación, la estructura y la ventilación. Lo que se puede construir en tu parcela lo define la normativa urbanística de la Ciudad, y eso también lo revisa tu profesional.
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Casas desde USD 13.500
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Grúa en calzada o en vereda
Casi todas las entregas en la Ciudad se hacen con grúa desde la calle, por encima de la casa. Cuando la grúa ocupa la calzada, la empresa dueña de la grúa tramita un permiso ante el Gobierno de la Ciudad, que tiene costo y demora unos 5 días hábiles. Para pararse en la vereda hay otro permiso, gratuito, que exige seguro de responsabilidad civil. Los coordinamos con tiempo para no frenar la entrega.
Fondo, terraza o PH entre medianeras
El lote porteño típico mide 8,66 × 30 m y está entre medianeras. Así que el módulo va al fondo, si queda patio libre, o a la terraza, si la losa aguanta: un contenedor de 20 pies vacío pesa unos 2.200 kg y la losa necesita el cálculo de un ingeniero. En un PH, el reglamento de propiedad horizontal puede fijar limitaciones edilicias; leelo antes de avanzar.
Preguntas frecuentes
¿Se puede poner una casa container en una terraza de Buenos Aires?
Se puede si un ingeniero verifica que la losa y los muros soportan el peso y si la autoridad da la conformidad previa. Lo habitual es un módulo de 20 pies, más liviano, que la grúa sube desde la calle.
¿Qué barrios de la Ciudad atienden?
Toda la Ciudad. Tenemos fichas para Villa Devoto, Villa Urquiza y Saavedra, más Mataderos y Villa Lugano, donde abundan las casas bajas con fondo, y también trabajamos en Palermo, Belgrano, Flores o Caballito.
¿Sirve un contenedor como obrador en una obra porteña?
Sí: oficina de obra, vestuario o depósito durante meses, que se baja con grúa y se retira al terminar. Para ocupar vereda o calzada, consultá en la Ciudad el permiso para ese uso del espacio público.
¿Cuánto cuesta una casa container en CABA?
El módulo arranca en USD 11.500. En la Ciudad se suman la grúa, su permiso y, si va en terraza, el refuerzo estructural que indique el cálculo.