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Datos de Villa Urquiza para instalar una casa container
| Dato | Villa Urquiza |
|---|---|
| Municipio | Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires – Comuna 12 |
| Partido | Ciudad Autónoma de Buenos Aires |
| Distancia | unos 11 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Av. General Paz, Av. Triunvirato, Av. de los Constituyentes, Subte línea B (estación Juan Manuel de Rosas), Ferrocarril Mitre ramal Suárez |
| Localidades | Villa Urquiza |
| Lote típico | lotes de 8,66 × 30 m; fuerte reemplazo de casas por edificios |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | medio (cuenca del arroyo Medrano, con anegamientos históricos en tormentas fuertes) |
| Agua y cloaca | AySA: agua y cloaca |
Qué se pide en Villa Urquiza
- Casa container de 20 pies en Villa Urquiza: módulo liviano para la azotea de una casa que quedó rodeada de edificios
- Casa container de 40 pies en Villa Urquiza: unidad con dormitorio aparte en un fondo de 30 m cerca de la estación Juan Manuel de Rosas
- Casa container de 2 dormitorios en Villa Urquiza: vivienda en el fondo para alquilar a pocas cuadras del subte B
- Casa container de 60 m² en Villa Urquiza: vivienda entera en un fondo grande, separada de la casa del frente
- Casa container de dos pisos en Villa Urquiza: gana luz por encima de las medianeras de los edificios vecinos
- Módulos habitacionales en Villa Urquiza: obrador para las obras de edificios que se multiplican en el barrio
- Oficina container en Villa Urquiza: estudio en el patio para quien trabaja en casa y quiere separar los espacios
- Quincho container en Villa Urquiza: quincho en la terraza para recuperar el aire libre que falta entre edificios
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Casas desde USD 13.500
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Qué pide el Gobierno porteño en Villa Urquiza
Villa Urquiza es parte de la Comuna 12, y la autorización la da el Gobierno porteño. El contenedor no figura en el Código de Edificación: se presenta como solución no prevista y requiere conformidad previa según el art. 1.1.7. En un PH, sumá la revisión del reglamento de copropiedad, que puede poner límites a lo que se construye en la azotea o el fondo.
Cómo llega el camión a Villa Urquiza
Por la General Paz entramos a Triunvirato o a Constituyentes, las dos avenidas que cruzan el barrio. En cuadras con edificios nuevos, la grúa compite por espacio con volquetes de obra y autos estacionados, así que hay que reservar la calzada. El permiso lo pide la empresa de la grúa a la Ciudad y tarda unos 5 días hábiles; nosotros avisamos a los vecinos el día de la maniobra.
Azoteas entre edificios y anegamientos del Medrano
Con tantas torres nuevas, muchas casas de Urquiza quedaron con poca luz en el patio. Subir un módulo a la azotea recupera sol, pero exige el cálculo de la losa. En planta baja, la cuenca del arroyo Medrano tiene anegamientos históricos en tormentas fuertes: pedimos que el piso del contenedor quede por encima de la vereda y que el patio drene bien.
Preguntas frecuentes
¿Puedo subir un contenedor a la azotea de mi casa en Villa Urquiza?
Sí, cuando un ingeniero confirma que la estructura lo soporta. El módulo de 20 pies es el más usado arriba, y la grúa lo sube desde la calle en una maniobra corta. Aparte de la conformidad previa, hace falta el permiso de la grúa.
Vivo en un PH en Urquiza, ¿necesito autorización de los otros dueños?
El reglamento de propiedad horizontal puede limitar lo que se construye en partes comunes o en tu unidad. Leelo y, si hay dudas, consultá con un escribano antes de encargar el módulo.
¿Qué pasa si mi calle se inunda con las tormentas?
Levantamos el piso del contenedor sobre dados para que quede más alto que el nivel que alcanza el agua en la cuadra. En lluvias fuertes todavía hay calles del barrio que se anegan, y eso se nota en la vereda.
¿Sirve como obrador para una obra de edificio en Urquiza?
Sí: oficina técnica, vestuario o pañol. Lo instalamos dentro del terreno de la obra y lo retiramos con grúa cuando termina.