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Módulo habitacional o casa container: en qué se distinguen
Cuando decimos módulo habitacional hablamos de una unidad estándar, pensada para usarse enseguida y, llegado el caso, para levantarse y llevarse a otro lugar. Tiene menos cortes en la chapa, un equipamiento simple y una planta que se repite. Una casa container, en cambio, se diseña para quedarse en un lote, con más aberturas y terminaciones de vivienda.
Los dos parten de la misma caja de acero. Lo que cambia es para qué se usa y cuánto tiempo va a estar en el mismo sitio. De ahí que un módulo suela apoyarse sobre dados o pilotes, que se desarman sin romper nada, mientras que una casa va casi siempre sobre platea.
Medidas de un módulo habitacional
Todo depende del contenedor elegido. Por dentro se pierden algunos centímetros en cada lado por la aislación y el revestimiento, así que la superficie útil final queda un poco por debajo de la que figura en la tabla.
| Contenedor | Exterior (largo × ancho × alto) | Interior aprox. | Superficie útil | Tara aprox. |
|---|---|---|---|---|
| 20 pies estándar | 6,06 × 2,44 × 2,59 m | 5,90 × 2,35 × 2,39 m | unos 14 m² | 2.200 kg |
| 40 pies estándar | 12,19 × 2,44 × 2,59 m | 12,03 × 2,35 × 2,39 m | unos 28 m² | 3.700 kg |
| 40 pies High Cube | 12,19 × 2,44 × 2,90 m | 12,03 × 2,35 × 2,69 m | unos 28 m² | 3.900 kg |
La tara es el peso del contenedor vacío. Un módulo terminado suma la aislación, los revestimientos y los artefactos del baño, y ese peso total es el que define qué grúa hace falta para descargarlo. Cuál de los tres tamaños elegir según el uso lo explicamos en contenedor de 20 o de 40 pies.
Qué trae el módulo de catálogo
Nuestro módulo de 15 m² sale de planta con el ambiente aislado en muros y techo, un baño completo, la instalación eléctrica embutida y una ventana en cada lateral. Está listo para enchufar a la red y conectar el agua.
A pedido se le agrega lo que cada uso necesita:
- una kitchenette con bacha y espacio para anafe;
- equipo de aire acondicionado frío y calor;
- termotanque eléctrico para el baño;
- divisiones interiores para separar un dormitorio o una oficina;
- rejas, puerta de seguridad y cortinas de enrollar.
Con dos módulos unidos o con un contenedor de 40 pies, el mismo esquema permite dos ambientes con baño compartido, que es lo que se usa para alojar personal en campos o en obras largas.
Para qué se usa un módulo habitacional
Lo más buscado en el AMBA es la vivienda chica: un monoambiente en el fondo del lote para un hijo que se independiza, un familiar mayor o para alquilar. Para ese caso, nuestro monoambiente de 20 pies trae cocina y terminaciones de casa.
En obras y en el campo se pide como vestuario, comedor o dormitorio del personal. La versión para obra, con baño químico o conectado y oficina técnica, está en obrador y módulo de obra. Para quien necesita un espacio de trabajo propio en el terreno, la oficina container con baño tiene la instalación eléctrica pensada para puestos de trabajo. Los demás destinos, como quincho, local o consultorio, están en otros usos de los contenedores.
Vivir todo el año en un módulo
Se puede, siempre que la aislación esté bien hecha. Un contenedor sin aislar se recalienta en verano y gotea condensación en invierno; con muros y techo aislados y una barrera de vapor, se vive igual que en cualquier casa chica.
En la provincia de Buenos Aires, la Ley 13.059 de acondicionamiento térmico alcanza a las viviendas, así que un módulo que va a usarse como casa tiene que cumplirla. Trabajamos con lana de vidrio o poliuretano proyectado, con espesores de 50 a 100 mm según la orientación y el uso. Una ventana en cada lateral da ventilación cruzada, que en verano se nota mucho.
Para usarlo como vivienda permanente hace falta el permiso de obra del municipio, igual que en una casa container. Lo que pide cada partido para un módulo de uso temporal, como un obrador, consultalo en Obras Particulares.
Trasladar un módulo habitacional
Sin desarmarlo, un módulo se puede levantar y llevar a otro lugar. Los esquineros ISO del contenedor original quedan a la vista para engancharlo, y las instalaciones salen por un punto de conexión que se desconecta en pocas horas.
Para mudarlo hace falta lo mismo que el día de la entrega: un camión con hidrogrúa o una grúa aparte, y un lugar firme donde apoyarlo. El flete cuesta USD 450 a USD 1.400 por contenedor, según la distancia y la grúa, cuando se necesita, USD 600 a USD 1.500. Sobre dados o pilotes el traslado es mucho más simple que sobre una platea, porque no queda nada amurado.
Precio de un módulo habitacional en 2026
Nuestro módulo de 15 m² en un contenedor de 20 pies arranca en USD 11.500, unos $ 16,7 millones, sin flete ni instalación. En el mercado, una unidad de 15 m² se publica a USD 9.000 a 18.300 según el equipamiento. El precio de todos los modelos, con calculadora, está en la página de precios de casas y módulos container.
Presupuesto por WhatsApp
Desde USD 11.500
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un módulo habitacional?
Una unidad habitable hecha con un contenedor marítimo, con aislación, baño e instalación eléctrica, lista para usar al llegar al terreno. Se pensó para poder trasladarse y se usa como vivienda chica, alojamiento de personal, oficina u obrador.
¿Cuánto mide un módulo habitacional?
El de 20 pies mide por fuera 6,06 × 2,44 m y deja unos 14 m² útiles. El de 40 pies llega a 12,19 m de largo y unos 28 m². En la versión High Cube la altura interior sube a unos 2,69 m antes de aislar el techo.
¿Se puede vivir todo el año en un módulo habitacional?
Sí, con muros y techo aislados y barrera de vapor contra la condensación. En provincia tiene que cumplir la Ley 13.059 de acondicionamiento térmico y, como vivienda permanente, contar con permiso de obra del municipio.
¿Un módulo habitacional se puede trasladar?
Sí. Se levanta entero de los esquineros con hidrogrúa o grúa, se carga en un camión y se apoya en el nuevo lugar. Las instalaciones se desconectan en un punto único, y el costo es el de un flete más la grúa cuando hace falta.
¿Se pueden unir dos módulos habitacionales?
Sí. Dos módulos de 20 pies, o uno de 20 y uno de 40, se unen por un lateral con un marco de refuerzo y un sellado en la junta. Así se arma una unidad de dos ambientes que después puede volver a separarse.