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Qué es una casa container y qué queda del contenedor
Hablamos de una casa cuya estructura es un contenedor marítimo ISO de 20 o de 40 pies, la misma caja de acero que viaja apilada en los barcos de carga. Del contenedor se conservan el chasis, los postes de esquina y la chapa corrugada. Lo que la vuelve habitable se agrega en nuestra planta antes del envío.
Eso incluye la aislación de muros y techo, el cielorraso, el revestimiento interior, las aberturas de aluminio, el baño completo, la cocina y las instalaciones eléctrica y sanitaria. Cuando el camión la deja en el lote, la casa ya tiene las canillas y los enchufes funcionando, y el termotanque instalado.
Un contenedor de 20 pies mide por fuera 6,06 × 2,44 m y deja unos 14 m² útiles. El de 40 pies llega a 12,19 m de largo y unos 28 m². Para vivienda trabajamos sobre todo con el 40 High Cube, que tiene 2,90 m de alto exterior y cerca de 2,69 m por dentro: después del piso y el cielorraso aislado sigue quedando una altura cómoda. En uno estándar, con 2,39 m interiores, el techo queda bajo para vivir todos los días.
Cómo se corta, se refuerza y se aísla una caja de acero hasta que pasa a ser una casa lo contamos paso por paso en la página de contenedores para vivienda.
Casas contenedores: lo mismo con otro nombre
"Casas contenedores", "casas de container", "casas hechas con contenedores" y "containers vivienda" nombran el mismo producto. Container es la palabra en inglés y contenedor, su traducción; acá se usan las dos. Al comparar presupuestos el nombre pesa poco: mirá qué contenedor usa cada uno y con qué terminación lo entrega.
Otros productos se venden con nombres cercanos y no son iguales:
- Un módulo habitacional en contenedor trae un equipamiento más simple y está pensado para personal, obra u oficina, aunque también sirve de vivienda chica.
- La llamada casa china no usa un contenedor marítimo. Se fabrica con un bastidor liviano y paneles, muchas veces plegable o expandible, y llega importada. Las comparamos en casa container o casa china.
Modelos de casa container y precio desde
Estos son los modelos de catálogo, con superficie cubierta, cantidad de contenedores y precio de partida en terminación estándar. Cada nombre lleva a su ficha, con la planta, las medidas y la tabla de terminaciones.
| Modelo | Superficie | Contenedores | Desde |
|---|---|---|---|
| Monoambiente de 20 pies | 15 m² | 1 de 20 pies | USD 13.500 |
| Casa de 40 pies con 1 dormitorio | 30 m² | 1 de 40 pies High Cube | USD 26.000 |
| Casa de 2 dormitorios | 45 m² | 1 de 40 pies + 1 de 20 pies | USD 36.000 |
| Casa de 60 m² | 60 m² | 2 de 40 pies High Cube | USD 44.500 |
| Casa de 2 contenedores unidos | 60 m² | 2 de 40 pies lado a lado | USD 44.500 |
| Casa de dos pisos | 60 m² | 2 de 40 pies High Cube apilados | USD 49.000 |
| Casa de 3 dormitorios | 75 m² | 2 de 40 pies + 1 de 20 pies | USD 57.000 |
| Casa de 90 m² | 90 m² | 3 de 40 pies High Cube | USD 66.000 |
Los valores están actualizados a octubre de 2026 y no incluyen flete, grúa, platea ni conexiones. Las variantes de cada planta están en todos los modelos de casas container, y cómo quedan los ambientes terminados se ve en el interior de una casa container.
Presupuesto por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Cuánto cuesta una casa container en 2026
Nuestro catálogo arranca en USD 11.500, unos $ 16,7 millones al tipo de cambio de referencia, con un módulo de 15 m². Un monoambiente con cocina parte de USD 13.500 y la casa de 90 m² llega a USD 66.000. En el mercado se publican valores de USD 500 a 1.200 por m² llave en mano, según la terminación y la cantidad de contenedores.
Al precio del modelo se le suman cuatro costos que dependen de tu lote:
- el flete desde la planta, USD 450 a USD 1.400 por contenedor, según la distancia;
- la grúa, cuando el camión no llega al punto de apoyo, USD 600 a USD 1.500;
- la platea de hormigón, USD 45 a USD 70 por m²;
- las conexiones de agua, cloaca o pozo y luz, USD 800 a USD 2.500.
Con la calculadora de precios de casas container por modelo y m² armás un número aproximado en dólares y en pesos. Lo que suele quedar afuera de los presupuestos, con ejemplos, está en la guía de costos ocultos de una casa container.
De la consulta a la mudanza: etapas y plazos
Desde la primera consulta hasta la entrega de llaves pasan, en un caso típico, entre tres y cinco meses. La fabricación en planta avanza mientras se tramita el permiso y se hace la platea, y eso acorta el calendario frente a una obra de ladrillo.
| Etapa | Qué pasa | Plazo orientativo |
|---|---|---|
| 1. Consulta | Nos contás modelo, zona y si ya tenés lote; te mandamos el presupuesto por WhatsApp | 1 a 3 días |
| 2. Proyecto y permiso | Un profesional matriculado firma los planos y se presentan en Obras Particulares | Lo define cada municipio; de 1 a 3 meses como referencia |
| 3. Platea o pilotes | Se hace en el lote en paralelo con la fabricación | 2 a 4 semanas con el fragüe |
| 4. Fabricación | Cortes, refuerzos, aislación, instalaciones y terminaciones en planta | 45 a 90 días según el modelo |
| 5. Flete e instalación | Llega en camión con hidrogrúa, se apoya, se nivela y se ancla | 1 día de montaje; conexiones en 1 a 2 semanas |
El permiso es lo que más varía de un partido a otro. Con el lote aprobado, la casa se monta en una jornada. El calendario detallado está en cuánto tarda una casa container.
Permiso municipal: qué se pide en provincia y en CABA
Sí, una casa container necesita permiso de obra como cualquier vivienda. En la provincia de Buenos Aires se tramita en la Dirección de Obras Particulares de cada municipio, con planos firmados por un profesional matriculado. En arquitectura, la matrícula es la del CAPBA, según la Ley 10.405.
Lo que entra en tu lote lo marcan el FOS y el FOT, definidos en el Decreto-Ley 8912/77, y los retiros y alturas que fija cada municipio. La Ley 13.059 de acondicionamiento térmico alcanza a las viviendas de la provincia, así que un contenedor sin aislar no pasa. Berazategui tiene una ordenanza propia, la 6632 de diciembre de 2024, que autoriza contenedores ISO que no hayan llevado mercancías peligrosas.
En CABA el Código de Edificación no menciona contenedores, pero admite soluciones constructivas no previstas con conformidad previa de la autoridad (art. 1.1.7). En un barrio cerrado manda también el reglamento interno, y hay reglamentos que prohíben las construcciones industrializadas.
Cada caso está explicado en cómo se habilita una casa container en provincia, en la guía de casa container en CABA y en la de casa container en barrio cerrado o country.
Zonas del AMBA donde entregamos
Llevamos las casas a la Ciudad de Buenos Aires, a los partidos del conurbano y a Gran La Plata. Cada zona tiene su ficha con el municipio, el lote típico, el riesgo de anegamiento y los accesos para el camión.
- Casas container en CABA, donde casi siempre se trabaja en el fondo de un lote angosto o en una terraza.
- Zona norte, con lotes de barrio cerrado y quintas en Pilar o Escobar.
- Zona sur, desde Avellaneda hasta Cañuelas.
- Zona oeste, con lotes amplios en Moreno o General Rodríguez.
- Casas container en La Plata y su región.
El listado completo está en casas container por zona del AMBA. En la Ciudad, la grúa en la calzada pide un permiso que tramita la empresa dueña de la grúa y demora unos 5 días hábiles.
Cuotas y crédito para una casa container
Pagar en etapas es lo más común: una seña al firmar, pagos por avance de fabricación y el saldo antes del flete. Cuántas cuotas y en qué moneda queda escrito en el presupuesto.
El Banco Hipotecario tiene una línea llamada "Viviendas Industrializadas", un préstamo personal en UVA de hasta 50.000 UVA y 72 cuotas, sin hipotecar el terreno. Solo sirve para viviendas de empresas que tienen convenio con el banco. El PROCREAR fue disuelto en 2024. Todas las opciones, con lo que entra y lo que no en la cuota, están en casa container en cuotas.
Cuánto dura y qué mantenimiento pide
Sobre platea, con buena pintura y sin agua estancada en el techo, la estructura de acero dura décadas. En un lote del conurbano trabaja mucho más tranquilo que en alta mar, que es para lo que se diseñó.
Lo que hay que mirar cada tanto es la pintura exterior, los selladores de las aberturas y la pendiente del techo. Contra la condensación, que es el problema típico de una caja de chapa, la defensa es la aislación con barrera de vapor. La garantía va por escrito en el contrato. Hay más detalle en cuánto dura una casa container y en la guía de aislación contra el calor y la condensación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa container en 2026?
Nuestros modelos van desde USD 13.500 el monoambiente de 15 m² hasta USD 66.000 la casa de 90 m², en terminación estándar y con precios de octubre de 2026. A eso se suman el flete, la grúa cuando hace falta, la platea y las conexiones. La calculadora de la página de precios te da un total aproximado para tu lote.
¿Una casa container necesita permiso municipal?
Sí. Se presenta en Obras Particulares del municipio como cualquier vivienda, con planos firmados por un profesional matriculado, y tiene que respetar el FOS, el FOT y los retiros del lote. En un barrio cerrado, el reglamento interno también tiene que aprobarla.
¿Cuánto tarda en estar lista?
La fabricación en planta lleva de 45 a 90 días según el modelo. Sumando el permiso y la platea, lo normal es mudarse entre tres y cinco meses después de la consulta. El montaje en el lote se hace en un día.
¿Cuántos años dura una casa container?
Varias décadas, con mantenimiento. El acero del contenedor aguanta bien la intemperie mientras la pintura esté sana y el techo no acumule agua.
¿Se puede pagar en cuotas?
Sí. Lo habitual es una seña, pagos durante la fabricación y el saldo antes de la entrega. El Banco Hipotecario tiene una línea para viviendas industrializadas, pero solo para empresas con convenio con el banco.
¿Necesito tener el lote antes de pedir presupuesto?
Para cotizar un modelo, no. Para cerrar el precio final sí, porque el flete, la grúa y la fundación dependen de dónde está el lote y de cómo se llega.