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Qué contenedor sirve para una vivienda
Los tres formatos estándar sirven, pero no para lo mismo. El de 20 pies da un monoambiente o un módulo de servicio. El de 40 pies da una casa de un dormitorio. Y el 40 High Cube, con 30 cm más de alto, es el que elegimos para vivienda permanente, porque después de aislar el techo deja una altura interior parecida a la de una casa común.
| Formato | Exterior | Interior aprox. | Superficie útil | Para qué lo usamos |
|---|---|---|---|---|
| 20 pies | 6,06 × 2,44 × 2,59 m | 5,90 × 2,35 × 2,39 m | unos 14 m² | Monoambiente, oficina, módulo de baño |
| 40 pies | 12,19 × 2,44 × 2,59 m | 12,03 × 2,35 × 2,39 m | unos 28 m² | Quincho, obrador, oficina amplia |
| 40 High Cube | 12,19 × 2,44 × 2,90 m | 12,03 × 2,35 × 2,69 m | unos 28 m² | Casa de 1 dormitorio, casas de varios contenedores |
El ancho interior, unos 2,35 m, es el mismo en los tres. Esa medida fija cómo se arman los ambientes: un dormitorio entra a lo ancho con la cama contra una pared, y para un living amplio hay que unir dos contenedores por el lateral. Las ventajas de cada largo, comparadas con detalle, están en contenedor de 20 o de 40 pies para una casa.
Del contenedor a la casa: qué se hace en planta
Convertir un contenedor en vivienda lleva nueve etapas de taller. Todas se hacen bajo techo, antes de que la casa salga en el camión:
- Inspección. Revisamos abolladuras, puntos de corrosión, estado del piso y la placa de datos del contenedor.
- Limpieza y tratamiento. Se lava, se lija o arena donde hay óxido y se aplica fondo anticorrosivo.
- Corte de vanos. Se marcan puertas y ventanas sobre la chapa corrugada y se cortan con plasma o amoladora.
- Refuerzo. Cada vano recibe un marco perimetral de perfil de acero soldado, que devuelve la rigidez que se pierde con el corte.
- Estructura interior. Se fija un entramado de perfiles que sostiene la aislación y el revestimiento.
- Instalaciones. Se pasan los caños de agua y desagüe y la instalación eléctrica, con los conductos aislados de la chapa.
- Aislación. Va en muros y techo, con barrera de vapor del lado caliente.
- Terminaciones. Placas de durlock o similares, piso, aberturas, artefactos del baño y mesada de cocina.
- Pintura exterior. Esmalte o pintura poliuretánica sobre el fondo, en el color elegido.
Cuando una casa usa dos o tres contenedores, en planta también se prearman las uniones y se prueban antes de separarlos para el flete. Las plantas que salen de este proceso se ven en modelos de casas container.
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Cortar las paredes sin debilitar el contenedor
Un contenedor carga su peso por los cuatro postes de esquina y por las vigas de arriba y de abajo. La chapa corrugada de los laterales trabaja como rigidizador: impide que la caja se deforme hacia los costados. Se puede cortar, entonces, siempre que cada hueco se compense.
Un vano de ventana común se resuelve con un marco de perfil soldado alrededor del corte. Para un ventanal grande o para sacar un lateral entero y unir dos contenedores, hace falta una viga de refuerzo arriba del vano y columnas en los extremos, calculadas por un profesional. Los postes de esquina y las vigas principales no se tocan nunca.
Óxido: dónde aparece y cómo se evita
Casi todos los contenedores marítimos están hechos de acero corten, que forma una capa superficial de óxido estable que protege el resto del metal. Ese acero aguanta años de sal y temporales en el mar. En tierra, la corrosión aparece en puntos concretos y previsibles.
El primero es el techo. Con el tiempo se forman pequeñas depresiones donde queda agua después de cada lluvia, y para evitarlo le damos pendiente con un sobretecho o una cubierta liviana. El segundo son los bordes de los cortes, que pierden la protección de fábrica y llevan fondo anticorrosivo. El tercero es la viga inferior cuando el contenedor queda apoyado sobre tierra húmeda: sobre platea o dados, con aire por debajo, ese riesgo desaparece. La vida útil que se puede esperar con este mantenimiento la explicamos en cuánto dura una casa container.
Contenedor nuevo, de un solo viaje o usado
Hay tres orígenes posibles. El contenedor nuevo casi no se usa para vivienda porque cuesta más y no aporta mucho. El de un solo viaje hizo un único trayecto con carga y llega con la chapa sana y pocas marcas. El usado tiene años de servicio y es más barato, pero pide una revisión cuidadosa de las abolladuras, la corrosión y el piso.
Sea cual sea el origen, importa qué transportó. La ordenanza de Berazategui, por ejemplo, exige que el contenedor no haya llevado mercancías peligrosas de la lista IMO y que el propietario firme una nota sobre su historial y su desinfección. El piso original es un multilaminado tratado para carga, no para un dormitorio: lo retiramos o lo sellamos y lo cubrimos con el piso nuevo. Qué revisar en una unidad de segunda mano está en la guía de casa container usada.
Qué queda del contenedor cuando la casa está terminada
Desde afuera, el contenedor se reconoce. Quedan la chapa corrugada pintada, los esquineros y, si el diseño lo pide, las puertas originales del frente, que pueden quedar como postigo. Desde adentro no se nota: muros lisos, cielorraso, piso nuevo y aberturas comunes.
Lo que no se ve es lo que más importa. La caja de acero sigue ahí como estructura, y gracias a ella una casa container soporta el traslado en camión y la izada con grúa sin fisuras. Cómo se aísla esa caja para que no sea un horno en enero lo detallamos en aislación de una casa container.
Preguntas frecuentes
¿Sirve cualquier contenedor marítimo para hacer una casa?
Sirven los contenedores ISO estándar de carga seca, de 20 o de 40 pies, en buen estado y sin historial de mercancías peligrosas. Para vivienda permanente elegimos el 40 High Cube por la altura. Los contenedores refrigerados o los que tienen corrosión profunda en el chasis no los usamos.
¿Un contenedor se oxida con el tiempo?
El acero corten genera una capa de óxido que lo protege, y con pintura al día la estructura dura décadas. Los puntos a vigilar son el techo, donde puede quedar agua, los bordes de los cortes y la viga inferior si está en contacto con tierra húmeda.
¿Es seguro cortar las paredes de un contenedor?
Sí, cuando cada corte se compensa con un marco de perfil soldado. La carga baja por los postes de esquina y las vigas principales, que nunca se cortan. Para ventanales grandes o uniones entre contenedores se agrega una viga de refuerzo calculada por un profesional.
¿Conviene un contenedor nuevo o usado?
Para vivienda, el punto justo es el de un solo viaje: chapa sana, pocas abolladuras y un precio cercano al usado. Un usado puede servir, pero hay que revisar a fondo corrosión, piso e historial de carga antes de comprarlo.
¿Cuánto pesa un contenedor para vivienda?
Vacío, unos 2.200 kg el de 20 pies, 3.700 kg el de 40 y 3.900 kg el High Cube. Terminado como casa pesa bastante más por la aislación, los revestimientos y los artefactos, y con ese peso se elige la grúa del día de la entrega.