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De dónde salen los 60 m²
Cada 40 pies cubre 12,19 × 2,44 m, o sea 29,7 m². Dos, pegados por su lado largo, suman 59,4 m² cubiertos. Adentro, descontando la aislación de muros perimetrales y techo, el piso libre ronda los 52 a 55 m², porque la pared de unión se recorta y no ocupa lugar en el living.
| Concepto | Medida |
|---|---|
| Bloque exterior | 12,19 × 4,88 m |
| Alto exterior | 2,90 m (High Cube) |
| Superficie cubierta | 59,4 m² |
| Piso libre terminado | 52 a 55 m² |
| Ancho libre en el living | unos 4,7 m |
| Alto bajo cielorraso | 2,45 a 2,55 m |
Así se reparte la casa
El living-comedor ocupa el centro, con el ancho de los dos módulos. Hacia una punta va el dormitorio principal, que también aprovecha los dos anchos. Hacia la otra quedan el segundo dormitorio en un módulo y, en el otro, el baño junto al lavadero. La cocina se arma en línea contra una de las paredes largas, mirando al comedor.
| Ambiente | Ubicación | m² aprox. |
|---|---|---|
| Living-comedor | centro, sobre los dos módulos | 20 a 22 |
| Cocina en línea con barra | centro, sobre el módulo A | 6 |
| Dormitorio principal | punta 1, ancho completo | 11 a 12 |
| Dormitorio 2 | punta 2, módulo A | 7 |
| Baño completo | punta 2, módulo B | 4 |
| Lavadero | punta 2, módulo B | 2,5 a 3 |
Para ventanales, el lado largo libre de cada módulo se puede abrir casi entero. La forma más usada es ventanal de piso a techo en el living, que mira al patio, y ventanas medianas en los cuartos.
Qué lleva incluido
Unir dos contenedores supone trabajo estructural, y ese trabajo está dentro del precio:
- recorte de la pared de unión con refuerzo de vigas y columnas metálicas
- sellado de la junta del techo con babeta de chapa y sellador
- aislación completa en muros perimetrales y techo, con piso aislado
- dos dormitorios con placard, el principal con espacio para vestidor
- baño completo revestido
- cocina con mesada y bajo mesada
- lavadero con conexión para lavarropas
- aberturas de aluminio, con ventanal en el living
- instalación eléctrica unificada en un tablero
La técnica de unión, con sus variantes en L o separadas por una galería, se explica en la página de la casa de 2 contenedores.
Precio de la casa container de 60 m²
| Terminación | Desde (USD) | Aprox. en pesos | |
|---|---|---|---|
| Básica (obra gris terminada) | USD 37.800 | $ 54,8 millones | |
| Estándar | USD 44.500 | $ 64,5 millones | |
| Premium | USD 55.600 | $ 80,6 millones |
Casa container de 60 m²: 60 m², 2 de 40 pies High Cube. Dos dormitorios, living-comedor amplio, cocina, baño completo y lavadero.
Precios orientativos en dólares, terminación estándar, actualizados en octubre de 2026. El equivalente en pesos usa un tipo de cambio de referencia de $ 1.450 por dólar y es aproximado.
En el mercado se publican casas container de 60 m² por USD 39.900 a 47.900. Con ese tamaño, el precio por m² baja frente a un monoambiente, porque baño y cocina se reparten en más metros. Los demás tamaños con sus valores están en la tabla general de precios.
Presupuesto por WhatsApp
Desde USD 44.500
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Lo que no está en el precio
Dos módulos de 12 m significan dos fletes, de USD 450 a USD 1.400 por contenedor, según la distancia cada uno. La platea cubre los 60 m² y se presupuesta por metro. Casi siempre hace falta grúa para apoyar el segundo módulo pegado al primero, a USD 600 a USD 1.500. Las conexiones de servicios dependen de cuán lejos estén las redes, y los planos llevan honorarios y derechos aparte. Todo eso se desarrolla en la guía de costos ocultos de una casa container.
En qué lote entra
Con 4,88 m de ancho, el bloque entra en lotes de 8,66 m de frente si se ubica a lo largo y los retiros laterales lo permiten. El fondo es lo que más limita: 12,19 m de casa, más retiro de frente y patio.
| Dato del lote | Rango orientativo |
|---|---|
| Frente | desde 8,66 m, ubicada a lo largo |
| Fondo | 25 m como mínimo; 30 m o más para un patio usable |
| Lote de 10 × 30 m o mayor | entra con jardín de frente y patio atrás |
| Retiros y FOS | los fija cada municipio |
En barrios cerrados, el reglamento interno puede fijar una superficie mínima para la casa principal. Con 60 m² cubiertos y fachada revestida, este modelo alcanza esa marca en muchos barrios, aunque hay que leer el reglamento antes de elegir.
Cómo llega y se instala
Cada módulo viaja en su semirremolque. El lote necesita acceso para un camión de 12 m o espacio en la calle para que trabaje una grúa. El primero se apoya sobre la platea y el segundo se acerca con precisión hasta tocar al anterior. La unión, el sellado del techo y el empalme de las instalaciones se terminan en el lote en uno o dos días.
Permiso
Va como vivienda unifamiliar. El legajo lleva el cálculo estructural de los cortes firmado por un profesional, junto con los planos de arquitectura y electricidad. El trámite en Obras Particulares está detallado en la guía de habilitación en provincia.
Para quién es y para quién no
Es la casa para una familia que va a vivir todo el año y quiere un living donde entren un sillón grande y la mesa sin estorbarse. Para quien tiene un lote angosto y corto, la casa container de dos pisos da los mismos metros en la mitad de terreno. Con un presupuesto más ajustado, la versión de 2 dormitorios con un 20 pies resigna living a cambio de precio.
Hay páginas con lotes y accesos para la casa de 60 m² en Pilar, Escobar y Lomas de Zamora.
Preguntas frecuentes
¿Qué ambientes entran en 60 m²?
Dos dormitorios, uno grande con el ancho de los dos módulos, un baño completo con el lavadero al lado, cocina en línea y un living-comedor de unos 20 m². Otra opción es un dormitorio en suite con un estudio en lugar del segundo cuarto.
¿Cómo se unen dos contenedores de 40 pies?
Se apoyan lado a lado sobre la platea, se recorta la chapa de la pared común y se colocan vigas y columnas de acero donde se quitó material. La junta del techo se cubre con una babeta de chapa y sellador, y por dentro la aislación se hace continua para que no quede un puente frío.
¿Cuánto cuesta una casa container de 60 m²?
Desde USD 44.500 en terminación estándar, unos $ 64,5 millones, con la unión incluida. Los dos fletes, la platea, la grúa y las conexiones se cotizan según el lote.
¿Se puede agrandar a 75 m² más adelante?
Sí, sumando un módulo de 20 pies en L, que es como armamos la casa de 3 dormitorios. La platea y la pared donde va a ir la unión se dejan previstas desde la primera etapa.