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Qué contenedores se combinan para tres dormitorios
Funciona mejor la combinación 40 + 40 + 20. Los dos módulos largos, unidos por su lateral, forman un bloque de 12,19 × 4,88 m por fuera, donde va la zona social y dos dormitorios. El de 20 pies se pega en la punta, formando una L, y aloja el tercer cuarto junto con el lavadero.
| Módulo | Medida exterior | m² cubiertos | Uso |
|---|---|---|---|
| 40 pies High Cube A | 12,19 × 2,44 m | 29,7 | Mitad del living y dormitorio principal en suite |
| 40 pies High Cube B | 12,19 × 2,44 m | 29,7 | Otra mitad del living, cocina, dormitorio 2 y baño |
| 20 pies | 6,06 × 2,44 m | 14,8 | Dormitorio 3 y lavadero |
| Total | forma en L | 74,2 | Casa de 3 dormitorios y 2 baños |
Entre los dos módulos largos se recorta buena parte de la pared de unión para abrir el living. Esos cortes se refuerzan con perfiles de acero calculados por el profesional, porque las paredes corrugadas son parte de la estructura del contenedor.
Distribución con tres cuartos y dos baños
La zona social queda en el centro del bloque doble, con todo el ancho de los dos módulos. Hacia una punta van el dormitorio principal con su baño y, en el otro módulo, el segundo dormitorio y el baño compartido, repartidos por un pasillo corto. El tercer cuarto, en el módulo de 20, abre al living y queda algo apartado, lo que lo hace ideal para un adolescente o un escritorio.
| Ambiente | Dónde va | m² aprox. |
|---|---|---|
| Living-comedor con cocina integrada | centro de los dos 40 pies | 24 a 26 |
| Dormitorio principal | punta del módulo A | 8 |
| Baño en suite | punta del módulo A | 4 |
| Dormitorio 2 | punta del módulo B | 7,5 |
| Baño compartido | punta del módulo B, junto al pasillo | 4 |
| Dormitorio 3 | módulo de 20 pies | 8 |
| Lavadero y guardado | módulo de 20 pies | 4 |
Útiles quedan entre 60 y 64 m², según el espesor de la aislación. El living de 4,7 m de ancho admite un sillón de tres cuerpos frente a la mesa sin que nadie pase de costado.
Qué incluye la casa de 3 dormitorios
- los tres módulos terminados en planta, con aislación completa
- refuerzo estructural de los cortes y sellado de las uniones de techo
- dos baños revestidos, uno en suite
- cocina integrada con mesada, bajo mesada y espacio para heladera grande
- placares en los tres dormitorios
- lavadero con pileta y conexión para lavarropas
- aberturas de aluminio con ventanales en el living
- instalación eléctrica con tablero único y dos termotanques o uno de mayor capacidad
Precio de la casa container de 3 dormitorios
Los tres valores corresponden a la casa terminada en fábrica, antes de viajar.
| Terminación | Desde (USD) | Aprox. en pesos | |
|---|---|---|---|
| Básica (obra gris terminada) | USD 48.500 | $ 70,3 millones | |
| Estándar | USD 57.000 | $ 82,7 millones | |
| Premium | USD 71.300 | $ 103,4 millones |
Casa container de 3 dormitorios: 75 m², 2 de 40 pies + 1 de 20 pies. Tres dormitorios, dos baños, living-comedor y cocina integrada.
Precios orientativos en dólares, terminación estándar, actualizados en octubre de 2026. El equivalente en pesos usa un tipo de cambio de referencia de $ 1.450 por dólar y es aproximado.
Para dimensionar, en el mercado se publican casas container de 90 m² por unos USD 65.000 y de 60 m² por USD 39.900 a 47.900. Con 75 m², este modelo cae entre los dos. La lista completa está en precios de casas container 2026.
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Lo que queda fuera del precio
Son tres módulos y tres fletes, a USD 450 a USD 1.400 por contenedor, según la distancia cada uno. Los dos de 40 casi siempre se colocan con grúa, porque hay que apoyarlos pegados con precisión de centímetros. La platea es grande, unos 75 m², y en esta casa se hace con cálculo firmado. Las conexiones, los planos y los derechos municipales se suman al final. El detalle completo está en la guía de costos ocultos de una casa container.
Qué lote hace falta para 75 m² en una planta
En L, la casa ocupa unos 12,19 × 10,9 m. Eso pide un lote de 12 m de frente o más; en los de 10 m entra si el municipio permite un retiro lateral chico de un lado. En lotes de 8,66 m de frente la L no entra y la opción es ir a dos plantas.
| Situación | Lote orientativo |
|---|---|
| En L, con jardín | frente de 12 a 15 m y fondo de 30 m o más |
| En L, justa | frente de 10 a 12 m, según retiros laterales |
| Lote angosto | 8,66 m de frente: mejor resolverlo en dos pisos |
| FOS | 75 m² cubiertos más la galería si es techada |
Los retiros y el FOS de cada lote los fija el municipio; en barrios cerrados también manda el reglamento interno. Para esos casos está la guía sobre casa container en barrio cerrado.
Cómo llegan y se arman los tres módulos
Llegan en dos o tres viajes, según el camión. El orden es siempre el mismo: primero el 40 pies que va contra la medianera o el fondo, después el segundo pegado a él, y al final el de 20. El montaje, la unión y el sellado llevan dos o tres jornadas en el lote. La fabricación previa en planta, para una casa de este tamaño, se ubica en la parte alta del rango habitual de 45 a 90 días.
Permiso municipal
Se presenta como vivienda unifamiliar con planos de arquitectura y de estructura, más el eléctrico, firmados por un profesional matriculado. El cálculo estructural de los cortes es parte del legajo. Cómo se tramita en cada paso está en la guía de habilitación de una casa container.
Para quién es y para quién no
Es para una familia de 4 o 5 personas que va a vivir todo el año y tiene un lote de buen frente. También para quien trabaja en casa y usa el tercer cuarto como estudio. No es para un lote angosto, donde la casa container de dos pisos ocupa la mitad de terreno. Y si el presupuesto no llega, la casa de 2 dormitorios puede quedar preparada para sumar el tercer módulo después.
Quien prefiere un solo bloque sin L puede mirar la casa container de 60 m², que es esta misma casa sin el módulo corto. Para ver qué se pide en cada zona, están las páginas de casas container en Pilar y en Esteban Echeverría.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos contenedores necesita una casa de 3 dormitorios?
Tres: dos de 40 pies High Cube y uno de 20. Con dos de 40 solamente se llega a dos dormitorios cómodos, o a tres muy chicos. El tercer módulo es el que da el cuarto extra y el lavadero.
¿Conviene en una planta o en dos pisos?
Depende del lote. Con 12 m de frente o más, una planta es más simple de usar, no necesita escalera y se arma sin apilar. En lotes angostos, dos plantas liberan terreno para el patio, a cambio de una grúa más grande y de un cálculo estructural más exigente.
¿Cuánto cuesta una casa container de 3 dormitorios?
En terminación estándar parte de USD 57.000, alrededor de $ 82,7 millones, con los tres módulos terminados. A eso se suman tres fletes, la platea de unos 75 m², la grúa y las conexiones.
¿Se pueden tener dos baños completos?
Sí, y es lo que proponemos. Uno queda en suite en el dormitorio principal y el otro sirve a los otros dos cuartos y a las visitas. Los dos se ubican en las puntas de los módulos largos para que compartan el tramo de cloaca.