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Qué cambia frente a una casa container
Mientras una casa se termina para durar en un lugar, un obrador se termina para resistir el uso de obra y moverse varias veces. Las terminaciones son más duras y simples: piso de alto tránsito, paredes que aguanten golpes, puertas con candado y rejas. Lo que no se lleva es lo que sobra en una obra: cielorraso decorativo, revestimientos finos o cocina completa.
El trámite también es distinto. Un obrador es una instalación transitoria vinculada a una obra con permiso, y lo que pida el municipio para tenerlo en el terreno o en la vereda depende de cada partido. En CABA, si para bajarlo hace falta una grúa en la calle, el permiso de grúa en calzada lo tramita la empresa dueña de la grúa y demora unos 5 días hábiles.
¿Qué lleva un obrador en contenedor?
| Sector | Para qué sirve | Versión 20 pies | Versión 40 pies |
|---|---|---|---|
| Oficina técnica | planos, libro de obra, reuniones con el cliente | escritorio para 1 o 2 | escritorio para 2 o 3 y mesa de planos |
| Vestuario | cambio de ropa, lockers | 4 a 6 lockers | 8 a 12 lockers y banco |
| Baño | inodoro, lavatorio y ducha opcional | baño chico | baño con ducha |
| Pañol | herramientas y materiales chicos bajo llave | estantes en una punta | sector propio con puerta exterior |
La versión de 40 pies con puertas separadas para el pañol y la oficina es la más pedida en obras de más de seis meses. En obras chicas, un 20 pies con oficina y pañol, más un baño químico aparte, suele alcanzar.
Equipamiento del obrador
- aislación de techo y paredes, para que en verano se pueda trabajar adentro
- piso fenólico o vinílico de alto tránsito
- instalación eléctrica con tablero y disyuntor, más tomas para cargar herramientas
- iluminación interior y una luz exterior para el acceso
- baño con conexión a red o a tanque, o preparado para un baño químico externo
- puertas de chapa con cerrojo para candado
- rejas en todas las ventanas
- estanterías metálicas en el pañol
Medidas
| Versión | Medida exterior | m² cubiertos | Tara aprox. del contenedor |
|---|---|---|---|
| 20 pies | 6,06 × 2,44 m | 14,8 | 2.200 kg |
| 40 pies | 12,19 × 2,44 m | 29,7 | 3.700 kg |
Adentro quedan unos 2,35 m de ancho antes de aislar. En un obrador la aislación suele ser más delgada que en una vivienda, así que se pierde menos ancho útil.
Precio de un obrador container
Como referencia de base, el módulo de 15 m² aislado y con baño arranca en USD 11.500. Las divisiones internas, los lockers, el pañol con puerta propia y las rejas se suman según la configuración, igual que el traslado. Para comparar con oficinas y viviendas, entrá en la página de precios.
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Comprar el obrador o alquilarlo
Trabajamos con venta. Para una constructora que encadena obras, comprar sale mejor a mediano plazo: el mismo módulo pasa de una obra a otra y se amortiza en pocas obras. Para una sola obra de pocos meses, la cuenta pasa por la reventa: un obrador bien mantenido se vende y se vuelve a trasladar, y esa recuperación hay que restarla del precio de compra.
Cómo se instala en la obra
Llega en camión con hidrogrúa y se apoya sobre dados de hormigón o tacos de madera dura nivelados, sin platea. Con el terreno despejado y la acometida eléctrica de obra lista, queda funcionando en una mañana. Antes de la entrega hay que prever un lugar firme y seco, fuera del paso de los camiones de material, y que el camión pueda acercarse a menos de 6 m. La secuencia de una descarga completa está en la guía de cómo llega e instala una casa container.
Obrador en un barrio cerrado
En barrios cerrados, el obrador en contenedor es habitual mientras se construye la casa. El barrio suele pedir autorización previa, ubicación dentro del lote y un plazo de permanencia. Con la obra terminada, el módulo puede quedarse como depósito o como quincho si el reglamento lo admite, o volver a viajar.
Para quién es
Para constructoras y contratistas que necesitan oficina y pañol en cada obra, para particulares que construyen su casa y quieren guardar materiales con llave, y para empresas de servicios que montan campamentos de trabajo. Para alojar personal durante varios meses, con camas y cocina, la opción son los módulos habitacionales; hay páginas para La Plata y Ezeiza. Para una oficina técnica más completa, mirá la oficina container con baño. Todos los usos están en usos de contenedores.
Preguntas frecuentes
¿Qué lleva un obrador en contenedor?
Oficina técnica con escritorio, vestuario con lockers, un baño y el pañol con llave. En la versión de 40 pies, el pañol tiene puerta exterior propia para que la cuadrilla saque herramientas sin entrar a la oficina.
¿Conviene comprar o alquilar un obrador?
Nosotros vendemos. Para quien encadena obras, la compra se amortiza rápido porque el módulo viaja de una a otra. Para una obra única, sumá a la cuenta lo que recuperás al revenderlo, porque un obrador cuidado conserva valor.
¿Cuánto tarda en instalarse en la obra?
Una mañana, con los dados nivelados y la conexión eléctrica de obra lista. La fabricación previa en planta lleva algunas semanas según el equipamiento, así que pedilo antes de arrancar la obra.
¿Hace falta platea para un obrador?
No. Al ser transitorio y liviano, se apoya sobre dados de hormigón o tacos nivelados. Lo importante es que el suelo esté firme y no se inunde con lluvia.