Actualizado:
Cómo se apilan los contenedores
Los contenedores marítimos están hechos para apilarse: viajan en barcos de a varios, uno sobre otro, apoyados en sus esquineros de acero. Esas cuatro esquinas son las que cargan el peso, así que el módulo de arriba se apoya exactamente sobre las del de abajo y se fija con soldadura o con piezas de anclaje en cada vértice.
| Dato | Valor aprox. |
|---|---|
| Módulos | 2 contenedores de 40 pies High Cube |
| Huella en el lote | 12,19 × 2,44 m |
| Superficie cubierta | 59,4 m² en dos plantas |
| Alto de los dos módulos | unos 5,80 m, más la cubierta |
| Alto libre por planta, terminado | 2,45 a 2,55 m |
| Tara de cada módulo | unos 3.900 kg |
El problema aparece cuando se abren huecos grandes. Cada ventanal o puerta corrediza que se corta en la chapa resta rigidez, y en el módulo de abajo eso pesa más porque soporta al de arriba. Así, el cálculo estructural de esta casa es más exigente que el de una casa en una planta, y los vanos se refuerzan con marcos de perfil.
Distribución por planta
Planta baja social, planta alta privada. La escalera ocupa unos 2,5 a 3 m de largo si va por dentro; en ese caso arranca desde el living y llega al pasillo de arriba.
| Planta | Ambiente | m² aprox. |
|---|---|---|
| Baja | Living-comedor | 12 a 13 |
| Baja | Cocina en línea | 5 a 6 |
| Baja | Toilette | 2 |
| Baja | Escalera interior (si va adentro) | 3 a 4 |
| Alta | Dormitorio principal | 8 |
| Alta | Dormitorio 2 | 7 |
| Alta | Baño completo | 4 |
| Alta | Pasillo y placard | 3 a 4 |
Hay una variante con el módulo de arriba girado o corrido, que genera un alero o una galería en planta baja. Queda muy bien en fachada, pero el voladizo exige refuerzos y un cálculo propio, y suma costo.
Escalera adentro o afuera
Por dentro, la escalera protege del clima y ordena la casa, pero se come entre 4 y 5 m² de la planta baja contando la circulación. La exterior, de chapa con descanso, libera ese espacio y deja la planta baja entera para el living; a cambio, hay que salir para subir a los cuartos, algo que en invierno se nota. Para casas de uso permanente proponemos la interior; para alquiler temporario o una casa con dos unidades separadas, la exterior tiene sentido.
Qué incluye la casa de dos pisos
- dos módulos High Cube terminados, con aislación completa
- anclaje entre módulos en las cuatro esquinas
- escalera metálica, interior o exterior, con baranda
- toilette en planta baja y baño completo arriba
- cocina con mesada y bajo mesada
- dos dormitorios con placard
- aberturas de aluminio, con refuerzo perimetral en cada vano grande
- instalación eléctrica con tablero en planta baja y circuito propio para la planta alta
Precio de la casa container de dos pisos
| Terminación | Desde (USD) | Aprox. en pesos | |
|---|---|---|---|
| Básica (obra gris terminada) | USD 41.700 | $ 60,5 millones | |
| Estándar | USD 49.000 | $ 71,1 millones | |
| Premium | USD 61.300 | $ 88,9 millones |
Casa container de dos pisos: 60 m², 2 de 40 pies High Cube apilados. Planta baja social con cocina y toilette, planta alta con dos dormitorios y baño, escalera metálica.
Precios orientativos en dólares, terminación estándar, actualizados en octubre de 2026. El equivalente en pesos usa un tipo de cambio de referencia de $ 1.450 por dólar y es aproximado.
Frente a la casa container de 60 m² en una planta, que tiene la misma superficie, la de dos pisos sale algo más cara: lleva escalera, más refuerzos y un baño extra. A cambio ocupa la mitad de lote. Los valores de todo el catálogo están en la página de precios.
Presupuesto por WhatsApp
Desde USD 49.000
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Gastos que van aparte
Aparte de los dos fletes (USD 450 a USD 1.400 por contenedor, según la distancia por módulo), esta casa siempre necesita grúa: el módulo de arriba no se puede colocar con la hidrogrúa del camión. La grúa se cotiza en USD 600 a USD 1.500 según el tamaño y las horas. La platea o los pilotes tienen que soportar el doble de carga en la misma huella. También se suman las conexiones y los planos con sus derechos. El listado completo, con rangos, está en la guía de costos que no incluye una casa container.
Lote y altura máxima
Por huella entra en casi cualquier lote: un frente de 8,66 m alcanza y sobra, y con 20 a 25 m de fondo queda patio. Lo que hay que revisar es la altura máxima de la zona y los retiros, que fija el código de cada municipio. Dos High Cube apilados más la cubierta superan los 6 m.
| Dato | Qué mirar |
|---|---|
| Frente | desde 8,66 m; en lotes de 10 m queda pasillo lateral |
| Fondo | 20 a 25 m dejan patio atrás |
| Altura máxima | la fija el municipio por distrito; confirmala antes de diseñar |
| Retiros | de frente, fondo y laterales según el código local |
| Espacio para la grúa | vereda o lote libre durante un día |
Cómo se monta
Primero se apoya y se nivela el módulo de abajo sobre la platea. El segundo baja con grúa, se presenta sobre las esquinas del primero y se ancla. Después se sellan las juntas, se monta la escalera y se conectan las instalaciones entre plantas. Todo el montaje lleva uno o dos días, y la grúa trabaja la mañana del día uno.
Permiso y altura
Se presenta como vivienda unifamiliar de dos plantas, con planos de arquitectura y de cálculo estructural, más el eléctrico, firmados por un profesional matriculado. En provincia de Buenos Aires el municipio controla el FOS y el FOT, y también la altura de la zona. Los pasos de la presentación están en la guía de habilitación bonaerense.
Para quién sirve y para quién no
Sirve para lotes angostos o cortos, para quien quiere conservar el patio y para quien busca separar la vida diaria del descanso. No sirve para personas con movilidad reducida o para quien no quiere escaleras: ahí la planta única es mejor. Con tres chicos, la casa container de 3 dormitorios en L da más metros.
Las páginas de La Matanza, Quilmes y General San Martín muestran cómo se resuelve en los lotes de cada partido.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden apilar contenedores para hacer dos pisos?
Sí, están diseñados para eso. El módulo de arriba se apoya sobre los cuatro esquineros del de abajo y se ancla en cada uno. Lo que exige cálculo son los cortes para ventanas y puertas, que se refuerzan con marcos de acero.
¿La escalera va por dentro o por fuera?
Las dos opciones se hacen. Por dentro ocupa unos 4 a 5 m² de la planta baja y queda protegida de la lluvia. Por fuera libera el living y sirve para independizar la planta alta, por ejemplo para alquilarla.
¿Cuánto cuesta una casa container de dos pisos?
Arranca en USD 49.000 en terminación estándar, cerca de $ 71,1 millones, con escalera y anclajes incluidos. La grúa para el módulo superior, los dos fletes y la platea se cotizan según el lote.
¿Qué altura total tiene?
Dos contenedores High Cube apilados suman unos 5,80 m. Con la cubierta y la platea, la casa termina entre 6,2 y 6,5 m sobre el terreno. Ese número es el que hay que comparar con la altura máxima del distrito.