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¿Cuánto mide por dentro y por fuera?
Por fuera mide 6,06 m de largo, 2,44 m de ancho y 2,59 m de alto. Adentro, con la chapa desnuda, quedan unos 5,90 × 2,35 m de piso y 2,39 m de altura libre. Esos 14 m² se achican un poco al aislar, porque muros y techo suman entre 5 y 10 cm de espesor por lado.
| Medida | Contenedor sin trabajar | Casa terminada (aprox.) |
|---|---|---|
| Largo | 6,06 m afuera · 5,90 m adentro | 5,70 a 5,80 m libres |
| Ancho | 2,44 m afuera · 2,35 m adentro | 2,10 a 2,20 m libres |
| Alto | 2,59 m afuera · 2,39 m adentro | 2,20 a 2,30 m bajo cielorraso |
| Superficie | 14,8 m² cubiertos · 14 m² útiles | 12 a 13 m² de piso libre |
| Tara | unos 2.200 kg | más el peso de las terminaciones |
Los 15 m² del nombre salen de la superficie cubierta exterior (6,06 × 2,44 = 14,8 m²), que es la que va al plano municipal. Para amueblar sirve más el número de adentro: con todo colocado, el piso que se pisa ronda los 12 a 13 m². Para comparar con un módulo de 12 metros, mirá la guía sobre contenedor de 20 o de 40 pies.
Distribución del monoambiente, metro por metro
En 6 metros de largo entran tres sectores en fila: el baño en una punta, la cocina pegada a él y el estar con la cama hacia la puerta. Así el agua queda concentrada en un extremo, la cañería es corta y la conexión a la cloaca o al pozo sale por un solo lado del módulo.
| Sector | Dónde va | m² aprox. |
|---|---|---|
| Baño con ducha, inodoro y vanitory | Punta del fondo | 2,2 a 2,5 |
| Cocina en línea con bacha y anafe | Pared larga, junto al baño | 2 a 2,5 |
| Estar y lugar para dormir | Mitad hacia la puerta | 7 a 8 |
| Guardado (placard o estantes altos) | Sobre la cama o junto al acceso | 0,5 a 1 |
La ventana grande va en el lateral largo, frente a la cocina, para que entre luz durante todo el día. La puerta puede ir en la punta o en el costado. En la punta se pierde menos pared útil; en el costado, el frente queda mejor orientado hacia el jardín. Las terminaciones y las alturas con todo armado se ven en la página de cómo es una casa container por dentro.
Qué trae la casa de 20 pies
Sale de planta lista para conectar. Estos son los trabajos que hacemos antes de cargarla en el camión:
- aislación de muros y techo con barrera de vapor
- aberturas de aluminio con vidrio y puerta de acceso con cerradura de seguridad
- piso vinílico sobre base fenólica
- baño revestido con receptáculo de ducha, vanitory e inodoro
- cocina con mesada y bacha, preparada para anafe eléctrico o a gas
- termotanque eléctrico
- instalación eléctrica embutida con tablero y disyuntor
- pintura exterior antióxido en el color que elijas
Precio de la casa container de 20 pies
La tabla muestra el valor de planta en las tres terminaciones, actualizado a octubre de 2026. Es el precio del módulo terminado y cargado, antes de cualquier trabajo en tu lote.
| Terminación | Desde (USD) | Aprox. en pesos | |
|---|---|---|---|
| Básica (obra gris terminada) | USD 11.500 | $ 16,7 millones | |
| Estándar | USD 13.500 | $ 19,6 millones | |
| Premium | USD 16.900 | $ 24,5 millones |
Casa container de 20 pies (monoambiente): 15 m², 1 de 20 pies. Ambiente con cocina, baño completo, aislación de muros y techo, aberturas de aluminio y piso vinílico.
Precios orientativos en dólares, terminación estándar, actualizados en octubre de 2026. El equivalente en pesos usa un tipo de cambio de referencia de $ 1.450 por dólar y es aproximado.
Para tener una vara, en el mercado se publican monoambientes de 15 m² de USD 9.000 a 18.300, y la distancia entre el más barato y el más caro suele estar en la aislación y en las aberturas. Un contenedor vacío de 20 pies, sin ningún trabajo, cuesta unos USD 3.260: casi todo el valor está en lo que se le hace adentro. El resto del catálogo figura en la tabla de precios por modelo y por m².
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Desde USD 13.500
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Lo que el precio no cubre
A la casa terminada hay que sumarle lo que pasa del portón para adentro. El flete desde la planta cuesta USD 450 a USD 1.400 por contenedor, según la distancia. Van aparte la base de apoyo, las conexiones de agua y luz, la cloaca o el pozo, los planos y los derechos municipales. Cuando el camión no llega al punto de apoyo, se agrega una grúa. Cada ítem, con sus rangos, está explicado en la guía de costos que no están en el precio.
¿En qué lote entra un contenedor de 20 pies?
Ocupa unos 6 × 2,5 m de suelo, así que entra en casi cualquier lote del conurbano, incluso en el fondo de uno de 8,66 × 20 m con la casa principal adelante. Lo que manda son los retiros y el FOS que fija cada municipio, y por dónde puede pasar el camión.
| Dato del lote | Rango con el que suele entrar |
|---|---|
| Frente | desde 8,66 m; con un pasillo de 3 m se llega al fondo |
| Fondo libre detrás de la casa | 8 a 10 m para el módulo y un patio chico |
| Retiro de frente | lo fija cada partido; en muchos lotes urbanos ronda los 3 a 5 m |
| Distancia a medianeras | la define el municipio; para pintar la chapa hacen falta al menos 60 cm |
Estos rangos sirven para una primera idea y no reemplazan lo que diga tu municipio.
Cómo llega y se apoya en el terreno
Viaja entero en un camión con hidrogrúa. Ese camión necesita unos 3 m de ancho libre para entrar y baja el módulo sin otra grúa cuando el punto de apoyo queda a menos de 6 m de donde estaciona. Cuando hay que pasarlo por encima de la casa, se contrata una grúa aparte, que cuesta USD 600 a USD 1.500. Por su poco peso, en suelos firmes alcanza con dados de hormigón; en terrenos bajos o de relleno hace falta un estudio antes de elegir la base.
Permiso municipal para un monoambiente
Aunque mida 15 m², una casa container fija es una vivienda. En provincia de Buenos Aires se presenta en Obras Particulares del municipio con planos firmados por un profesional matriculado, y suma superficie cubierta para el FOS y el FOT del lote. La Ley 13.059 de acondicionamiento térmico alcanza a las viviendas bonaerenses, y un contenedor pelado no la cumple. Los pasos del trámite están en la guía de habilitación en provincia de Buenos Aires.
Para quién sirve y para quién no
Funciona bien para:
- una persona sola o una pareja que arranca
- un hijo que se independiza en el fondo de la casa de los padres
- una unidad para alquilar por temporada o recibir visitas
- quien buscaba una tiny house y prefiere la estructura de acero de un contenedor
Se queda corta para:
- una familia con chicos, que va a estar mejor con la casa de 40 pies con dormitorio o un modelo más grande
- quien trabaja desde casa y necesita el escritorio lejos de la cama; ahí suma una oficina container al lado
- quien ya sabe que va a ampliar mucho, porque sale mejor planear dos módulos desde el principio
Lo entregamos en todo el AMBA. Las páginas de La Matanza, La Plata y Pilar cuentan cómo entra en los lotes típicos de cada zona.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos m² tiene una casa container de 20 pies?
Cubre 14,8 m² por fuera, que en los planos se redondean a 15. Adentro, sin aislar, el piso mide unos 14 m², y con muros y techo terminados quedan entre 12 y 13 m² libres. Equivale a un monoambiente chico de departamento.
¿Entra una cama de dos plazas en un contenedor de 20 pies?
Sí. Una cama de 1,40 × 1,90 m entra atravesada en el ancho, que con la aislación queda entre 2,10 y 2,20 m, o a lo largo contra una pared. Atravesada deja más largo libre para el estar; a lo largo permite bajar por los dos lados.
¿Se puede vivir todo el año en 15 m²?
Sí, con buena aislación y ventilación cruzada. El volumen chico se calefacciona con un split frío-calor de baja potencia, y en verano un alero o una galería evitan que el sol pegue directo sobre la chapa. Lo que más se extraña es el guardado, así que planificá placares altos desde el diseño.
¿Cuánto cuesta una casa container de 20 pies?
En terminación estándar arranca en USD 13.500 puesta en planta, unos $ 19,6 millones al cambio de octubre de 2026. La básica y la premium están en la tabla de arriba. Para saber el total en tu lote sumá el traslado, la base y las conexiones.
¿Se puede ampliar después con otro contenedor?
Sí. Un segundo módulo se une de costado o en L, siempre que la base se haya hecho pensando en esa ampliación y que el lote tenga lugar. Prever la unión desde el diseño sale más barato que cortar la chapa años después.