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Datos de Esteban Echeverría para instalar una casa container
| Dato | Esteban Echeverría |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Esteban Echeverría |
| Distancia | unos 25 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Autopista Ezeiza-Cañuelas, Camino de Cintura (Ruta 4), Ruta 58, Ruta 52 (hacia Canning), Ruta 205, Ferrocarril Roca |
| Localidades | Monte Grande, Luis Guillón, El Jagüel, 9 de Abril, Canning (parte) |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m en barrios abiertos; lotes de 600–1.200 m² en barrios cerrados de Canning |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | medio (cuenca Matanza-Riachuelo: arroyos Ortega y Santa Catalina) |
| Agua y cloaca | AySA: agua y cloaca en expansión; pozo ciego y perforación en Canning y periferia |
| Barrios cerrados | Sí, por ejemplo Echeverría del Lago (Canning) |
Qué se pide en Esteban Echeverría
- Casa container de 20 pies en Esteban Echeverría: unidad de alquiler temporario para quien viaja por el aeropuerto, en el fondo de un lote de El Jagüel
- Casa container de 40 pies en Esteban Echeverría: casa con dormitorio aparte en los lotes de 30 m de fondo de Luis Guillón
- Casa container de 2 dormitorios en Esteban Echeverría: vivienda familiar en un lote abierto de 9 de Abril o Monte Grande
- Casa container de 60 m² en Esteban Echeverría: casa de entrada en un barrio cerrado de Canning con superficie mínima exigida
- Casa container de dos pisos en Esteban Echeverría: casa compacta en lotes de 10 m de frente cerca de la estación Monte Grande
- Módulos habitacionales en Esteban Echeverría: unidad extra para la familia que crece, sin obra en el lote
- Oficina container en Esteban Echeverría: home office en el jardín para quien vive en Canning y evita la autopista en hora pico
- Quincho container en Esteban Echeverría: quincho con frente vidriado junto a la pileta en los lotes de 600 m² de Canning
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Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Permiso en la Municipalidad de Esteban Echeverría
En Obras Particulares del municipio, cuya cabecera es Monte Grande, se inicia el trámite. La casa container se presenta como vivienda unifamiliar, con planos de un profesional matriculado que revisa FOS y FOT, los índices que el Decreto-Ley 8912/77 define y el partido cuantifica por zona. En Canning sumá un paso previo: el reglamento del barrio cerrado y su comisión de arquitectura. Antes de todo, confirmá con la partida inmobiliaria que tu lote es de Esteban Echeverría y no de Ezeiza.
Cómo llega el camión a Monte Grande y Canning
Para todo el partido, la vía rápida es la Autopista Ezeiza-Cañuelas. A Monte Grande y Luis Guillón entramos por el Camino de Cintura; para Canning tomamos la Ruta 52 o la 58, y la 205 sirve hacia El Jagüel. En los barrios abiertos hay veredas con árboles grandes que complican la hidrogrúa, y lo medimos con fotos antes. En los barrios cerrados las calles internas son anchas, pero la entrega se agenda con la administración.
Arroyos Ortega y Santa Catalina, en la cuenca Matanza-Riachuelo
El partido drena hacia el Matanza-Riachuelo por los arroyos Ortega y Santa Catalina, y los lotes bajos cercanos se anegan con tormentas fuertes. En esos casos elevamos el módulo sobre dados o pilotes y dejamos ventilado el espacio de abajo. En las partes altas del partido, sobre limo con tosca, una platea común resuelve la fundación.
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Preguntas frecuentes
¿Mi lote en Canning depende de Esteban Echeverría o de Ezeiza?
Canning está repartida entre los dos partidos, con la mayor parte en Esteban Echeverría. La partida inmobiliaria del lote dice a qué municipio corresponde, y en ese municipio se presentan los planos.
¿Da resultado un módulo container para alquilar por días cerca del aeropuerto?
Es un uso que vemos seguido en El Jagüel y Monte Grande, por la cercanía con Ezeiza. Un 20 pies equipado entra en el fondo y queda independiente de la casa. Para alquilarlo tiene que estar declarado y cumplir lo que pida el municipio para ese uso.
¿Hay cloaca para una casa container en Monte Grande?
AySA está ampliando agua y cloaca en el partido, pero todavía hay calles sin red, sobre todo en Canning y la periferia. Sin cloaca, el baño va a cámara séptica y pozo, con la salida preparada para conectarse cuando llegue la red.
¿Una casa container de Luis Guillón cumple con la aislación térmica de la provincia?
La Ley 13.059 pide acondicionamiento térmico en las viviendas bonaerenses, y una chapa sin aislar no cumple. Nuestras casas llevan muros y techo aislados. El profesional que firma los planos verifica que el espesor alcance.