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Datos de Lomas de Zamora para instalar una casa container
| Dato | Lomas de Zamora |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Lomas de Zamora |
| Distancia | unos 17 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Camino de Cintura (Ruta 4), Av. Hipólito Yrigoyen, Camino Negro, Autopista Ezeiza-Cañuelas (cercana), Ferrocarril Roca |
| Localidades | Lomas de Zamora centro, Banfield, Temperley, Turdera, Llavallol, Ingeniero Budge, Villa Fiorito, San José, Villa Centenario |
| Lote típico | lotes de 8,66 × 30 m; casas con jardín en Banfield, Temperley y Turdera |
| Suelo | limo loéssico con tosca; bañados hacia el Riachuelo |
| Riesgo de anegamiento | medio (arroyo del Rey y ribera del Riachuelo en Budge/Fiorito) |
| Agua y cloaca | AySA: buena cobertura de agua; cloaca incompleta en el oeste del partido |
Qué se pide en Lomas de Zamora
- Casa container de 20 pies en Lomas de Zamora: habitación de huéspedes en el fondo de una casa de Lomas centro
- Casa container de 40 pies en Lomas de Zamora: casa para el hijo que se independiza dentro del mismo lote en Turdera
- Casa container de 2 dormitorios en Lomas de Zamora: vivienda familiar en lotes de 8,66 m de Llavallol con el fondo libre
- Casa container de 60 m² en Lomas de Zamora: casa permanente que reemplaza una construcción vieja en Villa Centenario
- Casa container de dos pisos en Lomas de Zamora: casa en dos plantas para aprovechar lotes chicos de San José
- Módulos habitacionales en Lomas de Zamora: renta a alumnos de la universidad nacional del partido
- Oficina container en Lomas de Zamora: estudio profesional con entrada propia en el jardín de una casa de Banfield
- Quincho container en Lomas de Zamora: quincho con parrilla al fondo de los jardines arbolados de Temperley
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Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Habilitación en la Municipalidad de Lomas de Zamora
También cuenta como superficie cubierta un quincho o un estudio container en el jardín: se declara en Obras Particulares de Lomas de Zamora y cuenta para el FOS del lote. Los planos los firma un arquitecto o ingeniero con matrícula. El municipio define los retiros de fondo y de medianera de cada zona, y en los barrios de casas con jardín son esos retiros los que deciden dónde va el módulo.
Cómo llega el camión a Lomas de Zamora
Casi siempre entramos por el Camino de Cintura o la Av. Hipólito Yrigoyen; hacia Budge y Fiorito tomamos el Camino Negro. En Banfield y Temperley las calles son arboladas y con copas bajas, y muchas veces no hay lugar para maniobrar con la hidrogrúa. Ahí se trae una grúa de mayor alcance que salva los árboles. Mandanos fotos de la vereda y del frente antes de agendar.
Arroyo del Rey y los bañados de Budge y Fiorito
El arroyo del Rey atraviesa el partido, y en Ingeniero Budge y Villa Fiorito los terrenos bajan hacia el Riachuelo, con bañados. En esas zonas el piso del módulo tiene que quedar alto: lo apoyamos sobre dados o pilotes con la altura que defina el cálculo. En Temperley y Turdera, más altos, el suelo con tosca sostiene una platea simple.
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Preguntas frecuentes
¿Un quincho container en el jardín de Banfield necesita permiso?
Sí. Aunque sea complementario de la casa, es superficie cubierta y va en los planos. Lo que define dónde se ubica es el retiro de fondo y de medianera que pide el municipio.
¿Puede entrar el contenedor si mi calle en Temperley tiene árboles muy bajos?
Casi siempre, pero no con la hidrogrúa del camión. En esos casos traemos una grúa de brazo largo y el contenedor viaja por arriba del follaje, sin podar. Cuando un árbol de vereda molesta igual, la poda la autoriza el municipio.
¿Qué pasa si en el oeste de Lomas no hay cloaca?
En el oeste del partido la red cloacal de AySA está incompleta. El baño del módulo se conecta a una cámara séptica y un pozo, y cuando llegue la red se cambia la conexión.
¿Me sirve una casa container como estudio profesional en Lomas?
Sí. En un 20 pies entran 2 o 3 puestos, y con aire acondicionado y buena aislación se usa todo el año. Con atención al público, consultá antes la habilitación del uso en el municipio.