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Datos de La Matanza para instalar una casa container
| Dato | La Matanza |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de La Matanza |
| Distancia | unos 25 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Av. General Paz, Autopista Riccheri, Ruta 3 (Av. Juan Manuel de Rosas), Camino de Cintura (Ruta 4), Autopista Perito Moreno, Ruta 21, Ferrocarril Belgrano Sur y Sarmiento |
| Localidades | San Justo, Ramos Mejía, Isidro Casanova, González Catán, Laferrere, Villa Luzuriaga, Tapiales, Ciudad Evita, Virrey del Pino, Rafael Castillo |
| Lote típico | lotes de 8,66 × 30 m en el primer cordón; quintas y lotes grandes en González Catán y Virrey del Pino |
| Suelo | limo loéssico con tosca; bañados en la planicie del río Matanza |
| Agua y cloaca | AySA: buena cobertura en el primer cordón; cloaca baja y pozo ciego en el segundo y tercer cordón |
Qué se pide en La Matanza
- Casa container de 20 pies en La Matanza: monoambiente o local al fondo en lotes de 8,66 m del primer cordón, de Ramos Mejía a Villa Luzuriaga
- Casa container de 40 pies en La Matanza: primera vivienda en un lote propio de Laferrere o Isidro Casanova, sin una obra de mampostería de meses
- Casa container de 2 dormitorios en La Matanza: casa para una familia en los lotes amplios de Virrey del Pino y González Catán
- Casa container de 60 m² en La Matanza: vivienda definitiva en las quintas del sur del partido, donde sobra terreno para galería
- Casa container de dos pisos en La Matanza: suma un dormitorio arriba sin perder el patio en lotes chicos de San Justo
- Módulos habitacionales en La Matanza: vestuarios y comedor para el personal de predios industriales del partido
- Oficina container en La Matanza: oficina de obrador o de playa logística con salida rápida a la Riccheri
- Quincho container en La Matanza: quincho en el fondo de las casas con patio de Ramos Mejía y Ciudad Evita
Presupuesto por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Habilitación en la Municipalidad de La Matanza
En Obras Particulares de la Municipalidad de La Matanza se pide el permiso, con planos firmados por un profesional matriculado. Un contenedor apoyado sobre una base y conectado a servicios es una construcción, aunque llegue terminado de fábrica. Cuando el lote ya tiene casa, el módulo cuenta para el FOS y el FOT de la zonificación. Para un uso industrial o comercial, preguntá en el municipio qué trámite suma ese destino.
Cómo llega el camión a La Matanza
Por el tamaño del partido, el acceso cambia según la localidad. A Ramos Mejía, San Justo y Villa Luzuriaga entramos por General Paz y la Autopista Perito Moreno, o por Camino de Cintura. Hacia Isidro Casanova, Laferrere, González Catán y Virrey del Pino seguimos por Ruta 3. Ciudad Evita y Tapiales quedan del lado de la Riccheri. En calles de tierra, la entrega espera a que el piso esté seco.
Planicie del río Matanza: dónde subir la base
Sobre la planicie del río Matanza hay bañados, y los lotes cercanos al cauce se anegan con lluvias fuertes. Ahí recomendamos pilotes o dados que separen el piso del contenedor del terreno. En el primer cordón el suelo es loéssico con tosca y una platea común resuelve. En el segundo y tercer cordón la cloaca escasea, y el baño descarga en cámara séptica y pozo.
Preguntas frecuentes
¿Una casa container sale más barata que construir en Laferrere o González Catán?
Se termina en menos tiempo, y eso recorta gastos de obra. El módulo arranca en USD 11.500; aparte van el flete, la base y las conexiones. Te pasamos el total puesto en el lote antes de firmar.
¿Qué cambia entre instalar en Ramos Mejía y en Virrey del Pino?
En Ramos Mejía el lote es angosto, casi siempre tiene casa y hay red de cloaca: el módulo va al fondo, muchas veces con grúa. En Virrey del Pino hay terreno libre y calles de tierra, el camión entra hasta el lugar y el baño va a pozo.
¿Qué base lleva una casa cerca del río Matanza?
Pilotes o dados de hormigón, con el piso elevado. Antes de definir la altura pedimos un estudio de suelo y miramos hasta dónde llegó el agua en tu cuadra. Los vecinos suelen saberlo mejor que cualquier plano.
¿Entran con el camión a calles de tierra en González Catán?
Entramos si el camión puede circular y girar sin hundirse; con barro, reprogramamos. Con una calle angosta, la hidrogrúa descarga desde el punto más firme y el módulo se acomoda con más alcance.