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Datos de Ezeiza para instalar una casa container
| Dato | Ezeiza |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Ezeiza |
| Distancia | unos 32 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Autopista Riccheri, Autopista Ezeiza-Cañuelas, Ruta 205, Ruta 52, Ruta 58, Ferrocarril Roca (ramal Ezeiza) |
| Localidades | Ezeiza, Tristán Suárez, Carlos Spegazzini, La Unión, Canning (parte), Aeropuerto Ezeiza |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m en barrios abiertos; quintas de 1.000–5.000 m² y barrios cerrados hacia Canning y Spegazzini |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | medio (cuenca Matanza-Riachuelo; río Matanza y arroyos locales) |
| Agua y cloaca | AySA: cobertura parcial; mucho pozo ciego y perforación |
| Barrios cerrados | Sí |
Qué se pide en Ezeiza
- Casa container de 20 pies en Ezeiza: cuarto con baño para tripulaciones y viajeros que duermen cerca del aeropuerto
- Casa container de 40 pies en Ezeiza: refugio de fin de semana en Carlos Spegazzini con lugar para la pileta
- Casa container de 2 dormitorios en Ezeiza: vivienda permanente en lotes de 10 × 30 m de Tristán Suárez
- Casa container de 60 m² en Ezeiza: casa familiar en quintas grandes de La Unión, con espacio de sobra para los retiros
- Casa container de dos pisos en Ezeiza: casa en dos plantas para ganar jardín en lotes urbanos de Ezeiza centro
- Módulos habitacionales en Ezeiza: dormitorios para personal de empresas logísticas que trabajan por turnos
- Oficina container en Ezeiza: oficina de despacho en predios logísticos sobre la Ruta 205 o la Riccheri
- Quincho container en Ezeiza: quincho para la quinta de fin de semana, con la parrilla mirando al parque
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Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Trámite en la Municipalidad de Ezeiza
En Ezeiza los planos se presentan en Obras Particulares, como para una casa tradicional. El profesional matriculado verifica que la superficie entre en el FOS y el FOT de tu parcela y respeta los retiros y la altura que fija el municipio. Cerca del aeropuerto puede haber limitaciones de altura propias de la zona: consultalo en Obras Particulares antes de pensar en dos pisos. En una quinta con varias construcciones, todas suman superficie cubierta.
Cómo llega el camión a Ezeiza
La Autopista Riccheri lleva directo al centro del partido y la Ezeiza-Cañuelas cruza hacia Canning y Spegazzini. Entre localidades usamos la ruta 205, la 52 y la 58. En las quintas el problema suele ser el último tramo: calles de tierra que se ponen pesadas después de llover y portones angostos. Cuando el semirremolque no puede entrar, la grúa descarga desde la calle y el módulo se apoya en dados.
Quintas sobre la cuenca del río Matanza
Buena parte de Ezeiza drena al río Matanza y a arroyos locales. En las quintas grandes casi siempre hay un sector alto y otro bajo, y elegimos con vos dónde apoyar el módulo para que quede lejos del bajo. Cuando el único lugar posible se anega, fundamos con pilotes y elevamos el piso. Coordinamos con el perforista para que el agua esté lista el día que llega la casa.
Preguntas frecuentes
¿Puedo alquilar por noche una casa container cerca del aeropuerto de Ezeiza?
Mucha gente lo hace con un módulo de 20 o 40 pies en el fondo. Tiene que estar declarado en el municipio y cumplir lo que pida para alojamiento temporario. Para un lote bajo la ruta de los aviones sumamos aislación acústica en el techo.
¿Qué pasa si mi quinta en Ezeiza no tiene red de agua?
Es lo habitual, porque AySA cubre solo una parte del partido. El módulo se conecta a una perforación con bomba y a cámara séptica con pozo. Te dejamos la entrada de agua y la salida cloacal donde el profesional las marque.
¿Hacen oficinas container para operadores logísticos de Ezeiza?
Sí. Una oficina de 40 pies alcanza para 4 a 6 puestos y una sala chica. Llega terminada, se apoya en un día y, si la empresa cambia de predio, el módulo se muda con ella.
¿Se puede llevar una casa container a un barrio cerrado de Ezeiza?
Puede, si el reglamento del barrio lo admite. Algunos reglamentos prohíben lo industrializado y otros lo someten a la comisión de arquitectura. Pedí el reglamento de construcción antes de señar el modelo.