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Datos de Canning para instalar una casa container
| Dato | Canning |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Esteban Echeverría / Municipalidad de Ezeiza |
| Partido | Esteban Echeverría |
| Distancia | unos 40 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Autopista Ezeiza-Cañuelas, Ruta 52, Ruta 58, Camino de Cintura (Ruta 4, cercano) |
| Lote típico | lotes de 600–1.200 m² en barrios cerrados; quintas en los alrededores |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | bajo a medio (arroyos de la cuenca Matanza-Riachuelo) |
| Agua y cloaca | mayormente perforación y pozo/planta propia en barrios cerrados |
| Barrios cerrados | Sí, por ejemplo Echeverría del Lago, Saint Thomas |
Qué se pide en Canning
- Casa container de 20 pies en Canning: cuarto para visitas al fondo del lote, dentro del barrio cerrado
- Casa container de 40 pies en Canning: primera casa en un lote de 600 m² mientras se proyecta la definitiva
- Casa container de 2 dormitorios en Canning: casa en L con galería, el formato que mejor recibe una comisión de arquitectura
- Casa container de 60 m² en Canning: casa para vivir en un barrio que pide superficie mínima cubierta
- Casa container de dos pisos en Canning: casa en dos plantas cuando el reglamento la admite y el lote es chico
- Módulos habitacionales en Canning: obrador con baño durante la obra de la casa principal, con permiso temporal del barrio
- Oficina container en Canning: home office en el jardín para dejar de viajar todos los días a la Capital
- Quincho container en Canning: quincho junto a la pileta, el uso que menos objeciones recibe en los barrios
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Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Barrio cerrado y municipio: dos aprobaciones en Canning
En Canning hacen falta dos aprobaciones. Primero la del barrio: el Código Civil y Comercial permite que el reglamento fije limitaciones edilicias, y hay reglamentos que prohíben lo prefabricado o industrializado y otros que lo someten a la comisión de arquitectura. Después la del municipio, que depende de dónde cae tu lote, porque la mayor parte de Canning es de Esteban Echeverría y otra parte es de Ezeiza. Ahí el profesional presenta los planos en Obras Particulares.
Cómo llega el camión a Canning
Desde la Capital la entrada natural es la Autopista Ezeiza-Cañuelas; después tomamos la Ruta 52 o la Ruta 58 hasta el barrio. En la guardia piden con anticipación los datos del camión, del chofer y de la grúa, y muchos barrios solo permiten entregas en días hábiles y en horario de obra. Las calles internas son anchas, pero hay que cuidar el césped y los cordones, así que la grúa trabaja sobre placas.
Qué presentar a la comisión de arquitectura
La comisión mira el volumen, la fachada, la cubierta y los retiros dentro del lote. Una casa container con revestimiento, techo con alero y galería se lee como una casa más del barrio. Te preparamos fachadas y vistas del modelo para presentar, y adaptamos el revestimiento a lo que pida el reglamento. Cuando el reglamento prohíbe los sistemas industrializados, lo vemos juntos antes de avanzar.
Preguntas frecuentes
¿Los barrios cerrados de Canning aceptan casas container?
No hay una respuesta única: cada barrio tiene su reglamento de construcción. Algunos prohíben lo industrializado y otros lo aprueban si pasa por la comisión. Mandanos el reglamento y te decimos qué modelo tiene chances.
¿Cómo es el agua en un barrio cerrado de Canning?
La mayoría de los barrios tiene perforación o planta propia, y la cloaca va a pozo o a la planta del barrio. Antes de conectar, la administración te indica dónde está el punto de conexión de cada servicio.
¿Puedo usar un contenedor como obrador mientras construyo en Canning?
Sí, es un uso frecuente, con permiso temporal del barrio. Cuando termina la obra, con baño y aislación, el módulo se reconvierte en cuarto de huéspedes o quincho.
¿Qué superficie mínima piden los barrios de Canning?
La fija cada reglamento, y en muchos va de 60 a 100 m² cubiertos. La casa de 60 m² con galería llega al piso en varios casos; si no alcanza, se suma un tercer módulo.