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Datos de Avellaneda para instalar una casa container
| Dato | Avellaneda |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Avellaneda |
| Distancia | unos 8 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Autopista Buenos Aires–La Plata, Av. Mitre, Av. Pavón / Belgrano, Puente Pueyrredón, Ferrocarril Roca |
| Localidades | Avellaneda centro, Dock Sud, Sarandí, Wilde, Villa Domínico, Gerli (parte), Piñeyro |
| Lote típico | lotes de 8,66 × 30 m muy urbanizados; galpones en zonas industriales |
| Suelo | limo; rellenos y bañados costeros en Dock Sud, Sarandí y Villa Domínico |
| Riesgo de anegamiento | medio a alto en la ribera (Riachuelo y costa del Río de la Plata, arroyo Sarandí) |
| Agua y cloaca | AySA: agua y cloaca con buena cobertura |
Qué se pide en Avellaneda
- Casa container de 20 pies en Avellaneda: monoambiente para el fondo de un lote de Wilde o Piñeyro, que pasa con grúa sobre la casa
- Casa container de 40 pies en Avellaneda: casa entera solo si el lote tiene el fondo libre de punta a punta, algo raro en Avellaneda centro
- Casa container de 2 dormitorios en Avellaneda: vivienda para la familia que se muda al fondo y alquila el frente en Villa Domínico
- Casa container de 60 m² en Avellaneda: reemplazo de una casa vieja demolida en un lote de Sarandí
- Casa container de dos pisos en Avellaneda: la manera de sumar 60 m² en lotes de 8,66 m donde no queda patio para crecer en planta
- Módulos habitacionales en Avellaneda: vestuarios y alojamiento para cuadrillas que trabajan en la zona portuaria de Dock Sud
- Oficina container en Avellaneda: oficina de obrador o de logística en los galpones de Sarandí y Dock Sud
- Quincho container en Avellaneda: quincho de patio para juntarse los días de partido de Racing o Independiente
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Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Habilitación en la Municipalidad de Avellaneda
Para una ampliación en el fondo, Obras Particulares de Avellaneda pide los mismos planos que para una obra húmeda. Como los lotes ya están muy ocupados, lo primero que revisa el arquitecto matriculado es cuánto FOS y FOT te queda libre. El Decreto-Ley 8912/77 define esos índices y el municipio fija sus valores por zona, igual que retiros y altura. Con el contenedor contra la medianera, también se revisa qué admite el código local de ese lado.
Cómo llega el camión a Avellaneda
Venimos por la Autopista Buenos Aires–La Plata o cruzamos el Puente Pueyrredón, y adentro del partido usamos la Av. Mitre y la Av. Pavón o Belgrano. Las calles son angostas y con autos estacionados a los dos lados, así que coordinamos el día y pedimos que se libere el frente. En la mayoría de los lotes el módulo no entra por el pasillo: se iza con grúa desde la calle. La operación lleva unas horas.
Rellenos y bañados en Dock Sud, en Sarandí y en Villa Domínico
Cerca del Riachuelo, de la costa del Río de la Plata y del arroyo Sarandí hay terrenos que son rellenos sobre antiguos bañados. Ahí el suelo firme puede estar profundo y una platea apoyada en superficie se puede asentar con el tiempo. Antes de fundar pedimos un estudio de suelos y, según lo que dé, se resuelve con pilotes. Hacia el centro de Avellaneda, sobre limo más firme, la platea suele alcanzar.
Preguntas frecuentes
¿La grúa en Avellaneda lleva el mismo permiso que en la Capital?
No. El trámite de grúa en calzada de la Ciudad no rige en Avellaneda: acá hay que consultar al municipio si corresponde algún permiso para ocupar la calle. Lo coordinamos con la empresa de la grúa antes del día de entrega.
¿Entra una oficina container dentro de un galpón de Sarandí?
Sí, si el portón deja pasar el módulo y hay altura para maniobrar. Un contenedor estándar mide 2,59 m de alto y el High Cube 2,90 m, más lo que levanta el equipo. Cuando el portón no alcanza, se descarga en el patio del predio.
¿Sirve una casa container para alquilar el fondo en Avellaneda?
Es uno de los usos más comunes en el primer cordón. Un módulo con baño y cocina queda independiente de la casa del frente, con entrada propia por el pasillo. Para alquilarlo tiene que figurar en los planos del lote.
¿Cómo se conecta a cloaca una casa container en Avellaneda?
AySA tiene buena cobertura de agua y cloaca en el partido, así que el módulo se empalma a la red que ya tiene el lote. Dejamos los caños de salida en el punto que marca el plano para que el plomero haga la conexión.