Actualizado:
Por qué casa container de dos pisos en Avellaneda
En Avellaneda se trabaja sobre lotes de 8,66 × 30 m muy urbanizados; galpones en zonas industriales. Está pensado para lotes chicos o angostos donde no entra una casa de 60 m² en una sola planta. Otros usos que vemos en Avellaneda: oficina/obrador industrial en Dock Sud y Sarandí, local comercial.
Medidas y precio
Mide unos 60 m² en dos plantas de 12 × 2,44 m, con escalera interior o exterior. El precio parte de USD 49.000 en terminación estándar (aprox. $ 71,1 millones). Para ver la distribución, el equipamiento y las tres terminaciones, entrá a la ficha de casa container de dos pisos. Aparte se cotizan el flete, la grúa si hace falta, la fundación y las conexiones: ver costos que no están en el precio.
Presupuesto por WhatsApp
Desde USD 49.000
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Entrega y fundación en Avellaneda
Un acceso habitual para el camión hasta Avellaneda: Puente Pueyrredón. El módulo de arriba se coloca con grúa: hay que prever espacio en la vereda o en el lote para operarla un día. Fundación orientativa en Avellaneda: platea de hormigón armado con vigas perimetrales, o dados en las esquinas si el estudio de suelo lo permite; en los sectores bajos, dados o pilotes que levanten el piso por encima de los anegamientos conocidos. Antes de fijar el nivel de la platea, revisar el anegamiento: medio a alto en la ribera (Riachuelo y costa del Río de la Plata, arroyo Sarandí). Redes en Avellaneda: AySA: agua y cloaca con buena cobertura. Ver cómo llega y se instala y platea o pilotes.
Dónde lo instalamos
Algunas localidades de Avellaneda donde instalamos: Dock Sud · Piñeyro · Wilde · Gerli (parte) · Sarandí. Cerca: casa container de dos pisos en Lanús · casa container de dos pisos en Quilmes · casa container de dos pisos en Lomas de Zamora.
Permiso en la Municipalidad de Avellaneda
En la Municipalidad de Avellaneda se tramita en Obras Particulares como cualquier obra, con planos firmados por un profesional matriculado y respetando el FOS, el FOT y los retiros de la zona. Como vivienda unifamiliar en dos plantas, con cálculo estructural y respetando la altura máxima de la zona. Guía completa: habilitación en provincia de Buenos Aires.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale una casa container de dos pisos con flete a Avellaneda?
Parte de USD 49.000 sin contar el flete ni la fundación. Para Avellaneda, a unos 8 km del Obelisco, el flete se cotiza por contenedor según el acceso.
¿Sobre qué se apoya en Avellaneda?
Platea de hormigón armado con vigas perimetrales, o dados en las esquinas si el estudio de suelo lo permite; en los sectores bajos, dados o pilotes que levanten el piso por encima de los anegamientos conocidos. Suelo de la zona: limo; rellenos y bañados costeros en Dock Sud, Sarandí y Villa Domínico. Con dos plantas, las esquinas cargan el peso de ambos módulos: el tamaño de cada apoyo sale del cálculo estructural. El estudio de suelo tiene la última palabra.
¿Qué permiso pide la Municipalidad de Avellaneda para una casa container de dos pisos en Avellaneda?
Para un lote en Avellaneda, con planos de un profesional matriculado presentados en Obras Particulares de la Municipalidad de Avellaneda, dentro del FOS y el FOT del distrito. Como vivienda unifamiliar en dos plantas, con cálculo estructural y respetando la altura máxima de la zona.
¿Qué altura máxima permite Avellaneda para una casa de dos pisos?
La fija el código de zonificación para cada distrito. Dos High Cube apilados suman unos 5,8 m más la cubierta; confirmalo en Obras Particulares antes de diseñar.