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Datos de La Plata para instalar una casa container
| Dato | La Plata |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de La Plata |
| Distancia | unos 60 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Autopista Buenos Aires–La Plata, Camino General Belgrano, Ruta 2, Ruta 36, Ruta 215, Ruta 11 (Camino Costero), Ferrocarril Roca |
| Localidades | La Plata casco, City Bell, Gonnet, Villa Elisa, Tolosa, Los Hornos, Melchor Romero, Abasto, Olmos, Arturo Seguí |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m en el casco; lotes de 1.000+ m² y quintas en City Bell, Villa Elisa, Arturo Seguí y Abasto |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | medio a alto (arroyos del Gato y Maldonado; inundación del 2 de abril de 2013) |
| Agua y cloaca | ABSA: red en el casco y cercanías; mucho pozo y perforación en el norte y la periferia |
| Barrios cerrados | Sí |
Qué se pide en La Plata
- Casa container de 20 pies en La Plata: monoambiente para alquilar a estudiantes de la UNLP en el fondo de un lote del casco
- Casa container de 40 pies en La Plata: casa con dormitorio para una pareja joven en Tolosa o Los Hornos
- Casa container de 2 dormitorios en La Plata: vivienda familiar en lotes grandes de Villa Elisa o Gonnet
- Casa container de 60 m² en La Plata: casa permanente en quintas de Arturo Seguí, con lugar para galería
- Casa container de dos pisos en La Plata: casa en dos plantas en lotes del casco donde el fondo es angosto
- Módulos habitacionales en La Plata: vivienda del encargado en quintas hortícolas de Abasto y Olmos
- Oficina container en La Plata: oficina para estudios profesionales que trabajan cerca de los tribunales y ministerios
- Quincho container en La Plata: quincho de domingo para las quintas de Melchor Romero
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Casas desde USD 13.500
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Permiso en la Municipalidad de La Plata
En La Plata rigen las reglas de fondo de toda la provincia: firma de un profesional matriculado, índices de ocupación del Decreto-Ley 8912/77 y retiros definidos por el municipio. En el casco, donde el lote ya tiene casa, el módulo se presenta como ampliación. En las quintas de la periferia la zonificación puede ser rural o de otro tipo, con reglas distintas para la cantidad de viviendas: confirmalo en Obras Particulares.
Cómo llega el camión a La Plata
Desde la Capital hay dos caminos: la autopista a La Plata o el Camino General Belgrano. Para Abasto y Olmos usamos la Ruta 36 o la 215, y la Ruta 2 para el sur del partido. En el casco las diagonales cortan las manzanas en ángulo y dejan esquinas cerradas para un semirremolque de 12 m, así que estudiamos el recorrido de las últimas cuadras antes de salir. Las avenidas con boulevard y las calles arboladas suelen obligar a usar grúa.
Arroyos del Gato y Maldonado, y el 2 de abril de 2013
La inundación del 2 de abril de 2013 mostró qué zonas de La Plata se llenan de agua, sobre todo en las cuencas de los arroyos del Gato y Maldonado. En esas zonas fundamos sobre pilotes o dados altos y dejamos el piso del módulo por encima de la marca que dejó el agua. En los sectores altos, lejos de los arroyos, alcanza con platea.
Preguntas frecuentes
¿Tiene salida una casa container para alquilar a estudiantes en La Plata?
Es la demanda más fuerte del casco. Un 20 pies con baño y kitchenette, más un escritorio, entra en el fondo de un lote de 10 × 30 m y se alquila separado de la casa. Tiene que estar declarado en los planos.
¿Llega el agua de red a una casa container en Villa Elisa o Arturo Seguí?
La red de ABSA cubre el casco y sus cercanías; en el norte y la periferia hay mucho pozo y perforación. Donde ABSA no llega, el agua sale de un pozo de bombeo, que tiene que estar hecho antes de la entrega.
¿Las diagonales complican la entrega en el casco de La Plata?
Algunas esquinas sí, porque el ángulo es cerrado para un camión largo. Armamos el recorrido de entrada por calles rectas y, si la última cuadra no da, descargamos con grúa desde la esquina más cómoda.
¿Puedo poner un módulo para el encargado en una quinta de Abasto?
Sí. Un módulo de 20 o 40 pies con baño queda fijo sobre dados y se puede trasladar si cambia la quinta. En zona rural, esa vivienda se tramita según lo que admita la zonificación de la parcela.