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Datos de Ensenada para instalar una casa container
| Dato | Ensenada |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Ensenada |
| Distancia | unos 62 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Autopista Buenos Aires–La Plata, Ruta 11 (Camino Costero / Rómulo Otamendi), Av. 122 |
| Localidades | Ensenada centro, Punta Lara, El Dique, Villa Catella, Punta Lara costa |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m; lotes costeros en Punta Lara |
| Suelo | arcilloso de planicie costera, bañados |
| Riesgo de anegamiento | alto (costa baja, sudestadas, bañados) |
| Agua y cloaca | ABSA (sistema compartido con La Plata y Berisso) |
Qué se pide en Ensenada
- Casa container de 20 pies en Ensenada: casa de fin de semana en un lote de Punta Lara, elevada sobre la costa
- Casa container de 40 pies en Ensenada: casa de un dormitorio en lotes de 10 × 30 m de El Dique
- Casa container de 2 dormitorios en Ensenada: vivienda familiar en Villa Catella, apoyada en la parte más alta del lote
- Casa container de 60 m² en Ensenada: casa permanente en Ensenada centro con los dos módulos unidos sobre pilotes
- Casa container de dos pisos en Ensenada: casa costera con la planta alta mirando al río en Punta Lara
- Módulos habitacionales en Ensenada: alojamiento para contratistas durante las paradas de planta del polo petroquímico
- Oficina container en Ensenada: oficina de obrador para contratistas del astillero y la refinería
- Quincho container en Ensenada: quincho para el fin de semana en Punta Lara, con frente vidriado al verde
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Casas desde USD 13.500
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Permiso en la Municipalidad de Ensenada
En Ensenada los planos van a Obras Particulares de la municipalidad, con firma de un profesional matriculado. Para vivienda se controlan el FOS, el FOT y los retiros. Para una oficina o un obrador dentro de un predio industrial se suma la habilitación del uso que corresponda. En Punta Lara, con riesgo de agua alto, la altura del piso forma parte del proyecto desde el primer plano.
Cómo llega el camión a Ensenada
Llegamos por la Autopista Buenos Aires–La Plata y después por la Av. 122. A Punta Lara se sigue por la Ruta 11, el Camino Costero Rómulo Otamendi, que corre junto al río. Los predios industriales tienen control de ingreso y horario, y la empresa tiene que gestionar el pase del camión y de la grúa. En la costa, la entrega se pospone si hubo sudestada.
Punta Lara: casas de fin de semana sobre pilotes
Punta Lara tiene costa baja, con bañados y suelo arcilloso, con crecidas cuando sopla el sudeste. Ahí la casa container trabaja mejor elevada: pilotes hasta el estrato firme, piso por encima de la crecida y servicios con conexiones flexibles. Abajo queda un espacio ventilado que también sirve para guardar bicicletas y herramientas.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo tener una casa container de fin de semana en Punta Lara?
Sí, y es de los usos que mejor funcionan: se cierra con llave el domingo y no queda una obra a medio hacer expuesta durante la semana. Lo que hay que resolver bien es la fundación elevada, porque la zona se inunda con las crecidas.
¿Una empresa del polo petroquímico puede comprar oficinas container?
Sí. Llegan terminadas, se apoyan sobre dados y se trasladan cuando termina el contrato o cambia el frente de obra. El ingreso al predio lo tramita la empresa con su área de seguridad.
¿Con qué servicio de agua se conecta una casa container en Ensenada?
Ensenada está en el sistema de ABSA que comparte con La Plata y Berisso. Donde la cañería de ABSA llega al frente, empalmamos a la red; donde no, a una perforación.
¿Cuánto tarda la instalación en un lote de Punta Lara?
La colocación del módulo lleva un día. Lo que demora más es la fundación con pilotes, que depende del suelo y del clima, porque en la costa no se trabaja con el terreno anegado.