Actualizado:
Datos de Villa Devoto para instalar una casa container
| Dato | Villa Devoto |
|---|---|
| Municipio | Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires – Comuna 11 |
| Partido | Ciudad Autónoma de Buenos Aires |
| Distancia | unos 14 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Av. General Paz, Av. Francisco Beiró, Av. San Martín, Ferrocarril San Martín (estación Devoto) |
| Localidades | Villa Devoto |
| Lote típico | lotes de 8,66 × 30 m y algunos más anchos con casas bajas con jardín |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | bajo a medio (cuenca del arroyo Medrano entubado en algunas calles) |
| Agua y cloaca | AySA: agua y cloaca |
Qué se pide en Villa Devoto
- Casa container de 20 pies en Villa Devoto: primer espacio propio para un hijo que se independiza sin irse del barrio
- Casa container de 40 pies en Villa Devoto: casa de huéspedes a lo largo del jardín en los lotes más anchos de Devoto
- Casa container de 2 dormitorios en Villa Devoto: unidad familiar en un fondo amplio, cuando la casa del frente quedó chica
- Casa container de 60 m² en Villa Devoto: segunda vivienda con patio propio en un fondo grande
- Casa container de dos pisos en Villa Devoto: estudio arriba con vista a las copas de los árboles del barrio
- Módulos habitacionales en Villa Devoto: habitaciones provisorias para la familia mientras se refacciona la casa
- Oficina container en Villa Devoto: estudio en el jardín para profesionales que trabajan desde el barrio
- Quincho container en Villa Devoto: quincho con parrilla, el uso más habitual en los fondos de Devoto
Presupuesto por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Conformidad previa de la Ciudad en Villa Devoto
Villa Devoto pertenece a la Comuna 11, pero el permiso no lo da la comuna: lo da el Gobierno de la Ciudad. Como el Código de Edificación no trata los contenedores, el proyecto entra por el art. 1.1.7, que exige conformidad previa de la autoridad. Lo presenta un profesional, que demuestra que la solución rinde igual o mejor que una construcción prevista.
Cómo llega el camión a Villa Devoto
Entramos por la General Paz y tomamos Beiró o Av. San Martín según la cuadra. Las calles internas de Devoto tienen árboles grandes y cables bajos, así que la grúa se ubica donde las copas dejan girar la pluma. Cuando apoya en la calzada, la empresa de la grúa pide el permiso a la Ciudad con unos 5 días hábiles de anticipación; sobre la vereda, se tramita aparte con seguro de responsabilidad civil.
Casas bajas con jardín y el arroyo Medrano
Devoto conserva muchas casas bajas con jardín al fondo, un lugar natural para un módulo. Antes de ubicarlo miramos las raíces de árboles grandes, que complican la platea, y la cuenca del arroyo Medrano, entubado bajo algunas calles, con riesgo de agua bajo a medio. Sobre el suelo loéssico con tosca del barrio, una platea liviana suele alcanzar. El baño se conecta a la red de AySA de la casa.
Preguntas frecuentes
¿Puedo hacer un monoambiente para mi hijo en el fondo de mi casa en Devoto?
Sí, es de los pedidos más frecuentes en el barrio. Se trata como ampliación de la vivienda y necesita la conformidad previa de la Ciudad por ser un sistema no previsto en el Código.
¿La grúa puede levantar el módulo por encima de mi casa en Devoto?
Sí, si el alcance llega hasta el fondo y no hay cables ni ramas en el recorrido de la pluma. En cuadras muy arboladas a veces sirve más un módulo de 20 pies, más liviano y corto.
¿Hay que tener cuidado con los árboles del jardín?
Con las raíces. Un árbol grande cerca de la platea puede levantarla con los años. Cuando no hay otro lugar para el módulo, se resuelve con dados o pilotes cortos lejos de las raíces.
¿Cuánto espacio libre necesito en el fondo?
Un contenedor de 20 pies ocupa unos 6 × 2,5 m; uno de 40, unos 12 × 2,5 m. Sumale circulación alrededor y lo que la normativa urbanística de la Ciudad pida dejar libre en tu lote.