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Datos de Tres de Febrero para instalar una casa container
| Dato | Tres de Febrero |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Tres de Febrero |
| Distancia | unos 16 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Av. General Paz, Camino del Buen Ayre, Acceso Oeste (cercano), Ruta 8 / Av. San Martín, Ferrocarril San Martín y Urquiza |
| Localidades | Caseros, Ciudadela, Santos Lugares, Sáenz Peña, Villa Bosch, Martín Coronado, El Palomar (parte), Loma Hermosa, Pablo Podestá |
| Lote típico | lotes de 8,66 × 30 m muy urbanizados |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | medio en el borde del Reconquista (Loma Hermosa, Podestá) |
| Agua y cloaca | AySA: agua y cloaca con buena cobertura |
Qué se pide en Tres de Febrero
- Casa container de 20 pies en Tres de Febrero: local comercial chico en un lote de Ciudadela o Sáenz Peña
- Casa container de 40 pies en Tres de Febrero: unidad con dormitorio para un hijo detrás de una casa de Caseros
- Casa container de 2 dormitorios en Tres de Febrero: vivienda para alquilar en el fondo de un lote de 30 m de Santos Lugares
- Casa container de 60 m² en Tres de Febrero: casa completa sobre un lote que quedó libre al demoler una casa vieja en Villa Bosch
- Casa container de dos pisos en Tres de Febrero: la forma de sumar metros cuando el lote de 8,66 m ya está casi todo cubierto
- Módulos habitacionales en Tres de Febrero: vestuarios y depósito para talleres y pequeñas industrias del partido
- Oficina container en Tres de Febrero: oficina para el taller o el comercio familiar, separada de la vivienda
- Quincho container en Tres de Febrero: quincho en el patio de Martín Coronado o Villa Bosch, donde los fondos todavía tienen verde
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Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Habilitación en la Municipalidad de Tres de Febrero
El trámite va por Obras Particulares de la Municipalidad de Tres de Febrero, con planos de un matriculado. En lotes tan ocupados, el FOS suele ser el límite: antes de elegir el modelo calculamos cuántos metros cubiertos te quedan. Para taller o local, la actividad tiene que estar admitida por la zonificación de la cuadra, y hay que confirmarlo en el municipio antes de encargar.
Cómo llega el camión a Tres de Febrero
Desde la Capital entramos por la General Paz y la Av. San Martín, que sigue como Ruta 8. El Camino del Buen Ayre nos acerca a Loma Hermosa y Pablo Podestá. Muchas casas ocupan todo el frente, así que el módulo suele entrar por encima del techo: la grúa trabaja desde la calle y el operador lo baja al fondo guiado por radio.
Borde del Reconquista en Loma Hermosa y Podestá
El norte del partido, en Loma Hermosa y Pablo Podestá, toca el borde del Reconquista y tiene riesgo de agua medio. Ahí pedimos estudio de suelo y elevamos la base. En Ciudadela, Caseros o Sáenz Peña el terreno es más alto y hay cloaca de AySA, así que la instalación es más directa. A Tres de Febrero se lo ubica a veces en zona norte y a veces en el oeste; la logística es la misma.
Preguntas frecuentes
¿Se puede poner un contenedor si mi lote en Caseros está casi todo construido?
Depende del FOS que te quede. Sin superficie libre en planta baja, la alternativa es un módulo liviano sobre la losa, con un cálculo estructural previo que confirme que la casa lo soporta.
¿Pueden pasar el contenedor por arriba de mi casa en Santos Lugares?
Sí, con una grúa de alcance suficiente ubicada en la calle. Revisamos los cables, los árboles y la distancia hasta el punto de apoyo. Cuando hay que cortar el tránsito un rato, coordinamos el horario con el municipio.
¿Sirve un contenedor como taller en Tres de Febrero?
Sirve como taller liviano o depósito, con instalación eléctrica pensada para máquinas. Antes confirmamos que la zonificación de tu cuadra admita esa actividad.
¿Tres de Febrero lo atienden como zona norte o como oeste?
Da igual para el presupuesto: el flete se calcula por la distancia desde la planta y por cómo se entra al lote, no por el nombre de la zona.