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Datos de Villa Lugano para instalar una casa container
| Dato | Villa Lugano |
|---|---|
| Municipio | Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires – Comuna 8 |
| Partido | Ciudad Autónoma de Buenos Aires |
| Distancia | unos 15 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Av. General Paz, Autopista Dellepiane, Av. Roca / Av. Fernández de la Cruz, Premetro |
| Localidades | Villa Lugano |
| Lote típico | lotes de 8,66 × 30 m en casas bajas; grandes conjuntos habitacionales (Lugano I-II) |
| Suelo | limo loéssico; rellenos en zonas bajas próximas al Riachuelo |
| Riesgo de anegamiento | medio (cuencas del Cildáñez y Riachuelo, terrenos bajos al sur) |
| Agua y cloaca | AySA: agua y cloaca en el tejido formal; déficit en barrios populares |
Qué se pide en Villa Lugano
- Casa container de 20 pies en Villa Lugano: local o taller chico en el frente de una casa baja de Lugano
- Casa container de 40 pies en Villa Lugano: vivienda para un familiar al fondo de un lote de 30 m
- Casa container de 2 dormitorios en Villa Lugano: dos dormitorios en el fondo para que la familia siga junta en el mismo lote
- Casa container de 60 m² en Villa Lugano: casa completa en un lote propio del tejido de casas bajas
- Casa container de dos pisos en Villa Lugano: taller abajo y vivienda arriba en un lote angosto
- Módulos habitacionales en Villa Lugano: obrador con vestuario y oficina técnica para obras del sur porteño
- Oficina container en Villa Lugano: oficina de un taller o comercio, separada del área de trabajo
- Quincho container en Villa Lugano: quincho en el fondo, con la platea levantada en las cuadras más bajas
Presupuesto por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Autorización de la Ciudad en Villa Lugano
Villa Lugano depende de la Comuna 8, y el permiso lo otorga la Ciudad. El Código de Edificación no menciona los contenedores; el camino es el art. 1.1.7, que habilita soluciones no previstas con conformidad previa. Para un taller o un local, el uso tiene que estar permitido en la parcela, y eso lo revisa tu profesional con la normativa urbanística porteña.
Cómo llega el camión a Villa Lugano
Usamos la General Paz, la Autopista Dellepiane y Av. Roca o Fernández de la Cruz. Sobre las avenidas con vías del Premetro buscamos una calle lateral para ubicar la grúa. En las cuadras de casas bajas, la grúa se para frente al lote; si ocupa la calzada, su empresa tramita el permiso con unos 5 días hábiles de margen. Para obradores, entramos al terreno de la obra y descargamos sin ocupar la vía pública.
Rellenos cerca del Riachuelo
El sur de Lugano tiene terrenos bajos, próximos al Riachuelo, y en algunos hubo rellenos. Sobre suelo de relleno, una platea apoyada sin estudio puede asentarse en forma despareja, así que pedimos estudio de suelo y, si hace falta, bajamos con pilotes hasta el terreno firme. La cuenca del Cildáñez suma riesgo de agua medio, así que el piso del módulo va elevado.
Preguntas frecuentes
¿Puedo poner un taller container en el frente de mi casa en Lugano?
Puede funcionar si la normativa de la parcela admite el uso y respetás lo que pida la Ciudad sobre la línea de frente. Un contenedor de 20 pies con persiana sirve como taller liviano.
¿Qué fundación lleva un contenedor en terreno de relleno?
Pilotes que lleguen a suelo firme, con la profundidad que marque el estudio de suelo. Una platea sola sobre relleno puede fisurarse si el terreno cede.
¿Cuánto pesa un contenedor sobre el terreno?
Vacío, un 20 pies ronda los 2.200 kg y uno de 40, los 3.700 kg, a lo que se suman terminaciones y muebles. Sobre un relleno, ese peso se reparte con platea o pilotes según el estudio.
¿Necesito cloaca para instalar una casa container en Lugano?
En el tejido formal del barrio hay red de AySA y el módulo se conecta a ella. Donde la red no llega, el desagüe se resuelve antes de instalar, con la solución que defina tu profesional.