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Datos de Mataderos para instalar una casa container
| Dato | Mataderos |
|---|---|
| Municipio | Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires – Comuna 9 |
| Partido | Ciudad Autónoma de Buenos Aires |
| Distancia | unos 14 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Av. General Paz, Autopista Perito Moreno (AU6), Av. Juan B. Alberdi / Directorio, Av. Eva Perón |
| Localidades | Mataderos |
| Lote típico | lotes de 8,66 × 30 m con casas bajas y galpones |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | medio (cuenca del arroyo Cildáñez) |
| Agua y cloaca | AySA: agua y cloaca |
Qué se pide en Mataderos
- Casa container de 20 pies en Mataderos: puesto o local chico para vender en un espacio privado del barrio
- Casa container de 40 pies en Mataderos: oficina con baño dentro de un galpón, sin obra de mampostería
- Casa container de 2 dormitorios en Mataderos: familia en el fondo de un lote con galpón al frente
- Casa container de 60 m² en Mataderos: casa definitiva sobre un terreno que fue depósito o taller
- Casa container de dos pisos en Mataderos: oficina arriba y depósito abajo en un lote angosto
- Módulos habitacionales en Mataderos: baños y vestuarios para un galpón reconvertido en taller
- Oficina container en Mataderos: oficina administrativa dentro de la nave, que se monta sin cortar el trabajo
- Quincho container en Mataderos: quincho detrás de casas bajas cerca de la Feria de Mataderos
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Permiso porteño para módulos y galpones en Mataderos
Mataderos integra la Comuna 9. Para una casa o un módulo container, el Gobierno de la Ciudad exige conformidad previa porque el Código de Edificación no prevé ese sistema (art. 1.1.7). Para un módulo de oficina dentro de un galpón, igual pedimos que un profesional evalúe cómo se presenta. Para un local que atiende público, consultá también qué habilitación pide el rubro.
Cómo llega el camión a Mataderos
La Autopista Perito Moreno y la General Paz bordean el barrio; adentro usamos Alberdi, Directorio o Eva Perón. Los galpones con portón ancho son la mejor noticia: el camión entra y la hidrogrúa apoya el módulo bajo techo si la altura libre alcanza. En casas bajas, la grúa trabaja desde la calle y necesita permiso de calzada, que tramita la empresa dueña con unos 5 días hábiles.
Galpones, la feria y el arroyo Cildáñez
Muchos lotes de Mataderos tienen galpones que quedaron de la actividad ligada al Mercado de Hacienda. Un contenedor adentro resuelve oficina, baño o depósito sin tocar la nave. Fuera de los galpones, el riesgo de agua es medio por la cuenca del arroyo Cildáñez, y la base va un poco más alta que la vereda. Para puestos comerciales, el contenedor se ubica en un espacio privado, nunca en la calle.
Preguntas frecuentes
¿Puedo poner una oficina container dentro de un galpón en Mataderos?
Sí, si la nave tiene altura y portón para entrar el módulo. Adentro no le pega la lluvia, así que podés elegir una terminación exterior más simple.
¿Sirve un contenedor como puesto comercial?
Sirve, en un espacio privado y con la habilitación comercial que corresponda. Se le abre un frente con persiana o con un mostrador rebatible.
¿Qué base lleva en la cuenca del Cildáñez?
Platea o dados, con el piso del contenedor más alto que la vereda. El suelo loéssico con tosca del barrio responde bien; la altura la define la historia de agua de la cuadra.
¿Se puede sumar un dormitorio en el fondo de una casa de Mataderos?
Sí, como ampliación. En lotes de 30 m de fondo suele entrar un contenedor de 20 o de 40 pies, según lo que ya esté construido y lo que permita la normativa de la Ciudad.