Actualizado:
Por qué módulos habitacionales en Luján
Lotes de Luján: lotes de 10 × 30 m; quintas de 1.000–5.000 m² en Open Door y Carlos Keen. Está pensado para quien necesita una unidad rápida en el fondo del lote, una empresa que aloja personal o un campo que necesita vivienda para el encargado. Otros usos que vemos en Luján: alquiler temporario rural (turismo religioso y Carlos Keen), casa en chacra. En los barrios cerrados de Luján: en barrios cerrados se usa sobre todo como obrador durante la obra de la casa, con permiso temporal del barrio. Ver casa container en barrio cerrado.
Medidas y precio
En números: 15 m² en 20 pies o 28 a 30 m² en 40 pies, con 2,39 m o 2,69 m de alto interior. En terminación estándar arranca en USD 11.500, unos $ 16,7 millones. Para ver la distribución, el equipamiento y las tres terminaciones, entrá a la ficha de módulos habitacionales. El flete, la fundación y las conexiones van como rubros separados; el detalle está en costos que no están en el precio.
Presupuesto por WhatsApp
Desde USD 11.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Entrega y fundación en Luján
El camión entra a Luján por Ruta 5 o Acceso Oeste / Ruta 7. Viaja listo en camión con brazo y se apoya en dados, sin obra fija. Fundación orientativa en Luján: platea de hormigón armado de 12 a 15 cm apoyada sobre la tosca, o dados en las esquinas del contenedor; en los sectores bajos, dados o pilotes que levanten el piso por encima de los anegamientos conocidos. Ojo con el agua: riesgo de anegamiento alto en el valle del río Luján (inundaciones recurrentes en el centro). Ver cómo llega y se instala y platea o pilotes.
Dónde lo instalamos
Llegamos a todo Luján, por ejemplo a Olivera · Jáuregui · Pueblo Nuevo · Luján centro · Carlos Keen. También en zonas vecinas: módulos habitacionales en Pilar · módulos habitacionales en General Rodríguez · módulos habitacionales en Exaltación de la Cruz · módulos habitacionales en Moreno.
Permiso en la Municipalidad de Luján
En la Municipalidad de Luján se tramita en Obras Particulares como cualquier obra, con planos firmados por un profesional matriculado y respetando el FOS, el FOT y los retiros de la zona. Fijo como vivienda lleva planos, y como unidad transitoria lo define el municipio. Detalle del expediente: habilitación en provincia de Buenos Aires.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale módulos habitacionales con flete a Luján?
El precio base es USD 11.500 en estándar; el flete, la base y las conexiones se suman aparte. Para Luján, a unos 68 km del Obelisco, el flete se cotiza por contenedor según el acceso.
¿Platea o pilotes en Luján?
Platea de hormigón armado de 12 a 15 cm apoyada sobre la tosca, o dados en las esquinas del contenedor; en los sectores bajos, dados o pilotes que levanten el piso por encima de los anegamientos conocidos. Suelo de la zona: limo loéssico con tosca; planicie de inundación del Luján. Sobre dados queda listo para trasladarse otra vez sin romper nada. Antes de hacer la base, se pide un estudio de suelo.
¿Hay que hacer planos en Luján?
Para un lote en Luján, con planos de un profesional matriculado presentados en Obras Particulares de la Municipalidad de Luján, dentro del FOS y el FOT del distrito. Cuando es vivienda permanente lleva planos, y si es transitorio, lo que pida el municipio.
¿Se puede alquilar un módulo habitacional en Luján en vez de comprarlo?
Trabajamos con venta. Cuando la necesidad es por meses, evaluá la reventa: un módulo bien mantenido se revende y se vuelve a trasladar.