Actualizado:
Por qué casa container de 40 pies en Luján
En Luján se trabaja sobre lotes de 10 × 30 m; quintas de 1.000–5.000 m² en Open Door y Carlos Keen. Sirve para una pareja o una persona que quiere vivir con dormitorio aparte, o una casa de fin de semana en una quinta. Otros usos que vemos en Luján: alquiler temporario rural (turismo religioso y Carlos Keen), casa en chacra. En los barrios cerrados de Luján: es el formato que más se discute en las comisiones de arquitectura por su largo de 12 m; ayuda presentarlo con revestimiento y cubierta que lo integren al lote. Ver casa container en barrio cerrado.
Medidas y precio
Superficie: 12,19 × 2,44 m por fuera, 28 a 30 m² útiles y 2,69 m de alto interior en el High Cube. En terminación estándar arranca en USD 26.000, unos $ 37,7 millones. Para ver la distribución, el equipamiento y las tres terminaciones, entrá a la ficha de casa container de 40 pies. Aparte se cotizan el flete, la grúa si hace falta, la fundación y las conexiones: ver costos que no están en el precio.
Presupuesto por WhatsApp
Desde USD 26.000
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Entrega y fundación en Luján
Para llegar a Luján se usa Ruta 6 y Acceso Oeste / Ruta 7. Sus 12 m van en semirremolque, que necesita entrada recta; con lotes angostos o cables bajos se baja con grúa desde la calle. Fundación orientativa en Luján: platea de hormigón armado de 12 a 15 cm apoyada sobre la tosca, o dados en las esquinas del contenedor; en los sectores bajos, dados o pilotes que levanten el piso por encima de los anegamientos conocidos. Riesgo hídrico a tener en cuenta en Luján: alto en el valle del río Luján (inundaciones recurrentes en el centro). Ver cómo llega y se instala y platea o pilotes.
Dónde lo instalamos
Algunas localidades de Luján donde instalamos: Jáuregui · Open Door · Cortínez · Pueblo Nuevo · Torres. También en zonas vecinas: casa container de 40 pies en Pilar · casa container de 40 pies en General Rodríguez · casa container de 40 pies en Exaltación de la Cruz · casa container de 40 pies en Moreno.
Permiso en la Municipalidad de Luján
Para la Municipalidad de Luján vale la regla bonaerense: planos firmados por un matriculado, presentados en Obras Particulares, con el FOS, el FOT y los retiros de la zonificación. Se presenta como vivienda unifamiliar nueva, con planos de arquitectura y de electricidad. Detalle del expediente: habilitación en provincia de Buenos Aires.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa container de 40 pies en Luján?
Desde USD 26.000 en terminación estándar, sin el flete, la fundación ni las conexiones. Para Luján, a unos 68 km del Obelisco, el flete se cotiza por contenedor según el acceso.
¿Sobre qué se apoya en Luján?
Platea de hormigón armado de 12 a 15 cm apoyada sobre la tosca, o dados en las esquinas del contenedor; en los sectores bajos, dados o pilotes que levanten el piso por encima de los anegamientos conocidos. Suelo de la zona: limo loéssico con tosca; planicie de inundación del Luján. El de 40 pies tiene 12 m de largo, así que suma apoyos intermedios a los de las esquinas para que no flexione. Antes de hacer la base, se pide un estudio de suelo.
¿Qué permiso pide la Municipalidad de Luján para una casa container de 40 pies en Luján?
Para un lote en Luján, con planos de un profesional matriculado presentados en Obras Particulares de la Municipalidad de Luján, dentro del FOS y el FOT del distrito. Va como vivienda unifamiliar, con planos de arquitectura y plano eléctrico firmados.
¿El High Cube cambia mucho la sensación por dentro en una casa de Luján?
Son 30 cm más de alto interior, que se notan en verano y permiten techo con cámara de aire sin que el ambiente quede bajo.