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Por qué casa container de dos pisos en Luján
En Luján se trabaja sobre lotes de 10 × 30 m; quintas de 1.000–5.000 m² en Open Door y Carlos Keen. Sirve para lotes chicos o angostos donde no entra una casa de 60 m² en una sola planta. Otros usos que vemos en Luján: alquiler temporario rural (turismo religioso y Carlos Keen), casa en chacra. En los barrios cerrados de Luján: la altura y el volumen son lo primero que mira la comisión; algunos reglamentos limitan la planta alta o piden techo inclinado. Ver casa container en barrio cerrado.
Medidas y precio
Mide unos 60 m² en dos plantas de 12 × 2,44 m, con escalera interior o exterior. Arranca en USD 49.000 con terminación estándar; en pesos, cerca de $ 71,1 millones. Para ver la distribución, el equipamiento y las tres terminaciones, entrá a la ficha de casa container de dos pisos. El flete, la fundación y las conexiones van como rubros separados; el detalle está en costos que no están en el precio.
Presupuesto por WhatsApp
Desde USD 49.000
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Entrega y fundación en Luján
El camión entra a Luján por Ruta 5 o Ferrocarril Sarmiento. Para apilar el segundo módulo hace falta una grúa operando una jornada. Fundación orientativa en Luján: platea de hormigón armado de 12 a 15 cm apoyada sobre la tosca, o dados en las esquinas del contenedor; en los sectores bajos, dados o pilotes que levanten el piso por encima de los anegamientos conocidos. Riesgo hídrico a tener en cuenta en Luján: alto en el valle del río Luján (inundaciones recurrentes en el centro). Ver cómo llega y se instala y platea o pilotes.
Dónde lo instalamos
Algunas localidades de Luján donde instalamos: Open Door · Olivera · Jáuregui · Luján centro · Cortínez. Cerca: casa container de dos pisos en Pilar · casa container de dos pisos en General Rodríguez · casa container de dos pisos en Exaltación de la Cruz · casa container de dos pisos en Moreno.
Permiso en la Municipalidad de Luján
En la Municipalidad de Luján se tramita en Obras Particulares como cualquier obra, con planos firmados por un profesional matriculado y respetando el FOS, el FOT y los retiros de la zona. Se presenta como vivienda de dos plantas, con cálculo de los anclajes y la altura del distrito. Guía completa: habilitación en provincia de Buenos Aires.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa container de dos pisos en Luján?
Desde USD 49.000 en terminación estándar, sin el flete, la fundación ni las conexiones. Para Luján, a unos 68 km del Obelisco, el flete se cotiza por contenedor según el acceso.
¿Sobre qué se apoya en Luján?
Platea de hormigón armado de 12 a 15 cm apoyada sobre la tosca, o dados en las esquinas del contenedor; en los sectores bajos, dados o pilotes que levanten el piso por encima de los anegamientos conocidos. Suelo de la zona: limo loéssico con tosca; planicie de inundación del Luján. En dos plantas, cada esquina de abajo carga ambos módulos, así que los apoyos se dimensionan con cálculo. Antes de hacer la base, se pide un estudio de suelo.
¿Cómo se habilita en Luján?
Para un lote en Luján, con planos de un profesional matriculado presentados en Obras Particulares de la Municipalidad de Luján, dentro del FOS y el FOT del distrito. Va como vivienda en dos plantas, con cálculo estructural y la altura dentro del máximo del distrito.
¿Se puede hacer la planta alta más corta en Luján?
Sí, con un 20 pies arriba de un 40. Queda una terraza sobre el resto del techo.