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Datos de General Rodríguez para instalar una casa container
| Dato | General Rodríguez |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de General Rodríguez |
| Distancia | unos 55 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Acceso Oeste / Ruta 7, Ruta 24, Ruta 28, Ruta 6, Ferrocarril Sarmiento |
| Localidades | General Rodríguez centro, Marín, Villa Arrieta, Barrio Bicentenario, Parque Rivadavia |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m; quintas de 1.000–5.000 m² |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | medio (cabeceras del Reconquista y arroyos locales) |
| Barrios cerrados | Sí |
Qué se pide en General Rodríguez
- Casa container de 20 pies en General Rodríguez: garita o puesto de control de acceso en predios logísticos del partido
- Casa container de 40 pies en General Rodríguez: una quinta grande deja lugar de sobra para que el semirremolque maniobre
- Casa container de 2 dormitorios en General Rodríguez: primera casa en lotes de Barrio Bicentenario o Villa Arrieta, a menor costo que una obra
- Casa container de 60 m² en General Rodríguez: casa definitiva para quien deja el primer cordón y se muda a una quinta
- Casa container de dos pisos en General Rodríguez: vista abierta al campo desde la planta alta en quintas del borde del partido
- Módulos habitacionales en General Rodríguez: comedor y vestuarios para el personal de depósitos y centros de distribución
- Oficina container en General Rodríguez: oficina de playa logística que se traslada cuando cambia el predio
- Quincho container en General Rodríguez: quincho con galería en quintas de fin de semana del partido
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Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Habilitación en la Municipalidad de General Rodríguez
Ante la Municipalidad de General Rodríguez el proyecto se presenta en Obras Particulares, con firma de un arquitecto o ingeniero matriculado. La zonificación de tu parcela fija el FOS, el FOT y los retiros, y no son iguales en un lote urbano que en una quinta. Para un uso logístico o comercial, el destino tiene que estar admitido en la zona. Los barrios cerrados del partido agregan su reglamento de construcción.
Cómo llega el camión a General Rodríguez
Venimos por el Acceso Oeste, que en el partido continúa como Ruta 7. Las Rutas 24 y 28, más la 6, reparten hacia las quintas y los predios. Muchas quintas tienen tranquera angosta y caminos de tierra con árboles; un semirremolque de 12 m necesita radio de giro. Cuando no lo tiene, descargamos en el camino y entramos el módulo con grúa.
Quintas de cabecera: buscar la parte alta
En el partido nacen arroyos de la cuenca del Reconquista, y el riesgo de agua es medio: los bajos cerca de esos cursos se encharcan con lluvias largas. En quintas grandes eso tiene una solución simple, que es ubicar la casa en la parte alta del terreno. En la visita medimos pendientes y elegimos el punto de apoyo antes de calcular la platea.
Cerca de General Rodríguez
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Preguntas frecuentes
¿Dónde ubico la casa container en una quinta grande de General Rodríguez?
En la parte más alta y, si se puede, cerca del ingreso. Cuanto más cerca de la tranquera, más corta la maniobra y menor el costo de grúa. Lo ajustamos a los retiros que pida el municipio.
¿Hacen oficinas container para depósitos y centros logísticos?
Sí, armamos oficinas, vestuarios o comedores, con aire acondicionado y baño. Se apoyan sobre dados, así que se pueden trasladar si la empresa cambia de predio.
¿Hay crédito para una casa container en General Rodríguez?
El Banco Hipotecario tiene una línea para viviendas industrializadas, pero solo para empresas con convenio con el banco. Consultanos antes de contar con esa financiación; si no aplica, armamos un plan de pagos por etapas de fabricación.
¿El flete a General Rodríguez sale más caro que al primer cordón?
Sí, porque son más kilómetros desde la planta. Lo cotizamos por contenedor y te lo pasamos separado del precio del módulo, que arranca en USD 11.500.