Actualizado:
Datos de Moreno para instalar una casa container
| Dato | Moreno |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Moreno |
| Distancia | unos 38 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Acceso Oeste, Ruta 7, Ruta 23, Ruta 24, Ruta 25, Ferrocarril Sarmiento |
| Localidades | Moreno centro, Paso del Rey, Francisco Álvarez, La Reja, Trujui, Cuartel V, Las Catonas |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m; quintas de 1.000–5.000 m² en La Reja y Francisco Álvarez |
| Suelo | limo loéssico con tosca; bañados en el valle del Reconquista |
| Riesgo de anegamiento | medio a alto (río Reconquista, lago San Francisco/presa Roggero y arroyos Las Catonas y La Choza) |
| Agua y cloaca | AySA: incorporado; cloaca baja, mucho pozo ciego y perforación |
| Barrios cerrados | Sí |
Qué se pide en Moreno
- Casa container de 20 pies en Moreno: cabaña de huéspedes en quintas de La Reja que se alquilan por temporada
- Casa container de 40 pies en Moreno: quinta de Francisco Álvarez con un dormitorio, un living y la pileta enfrente
- Casa container de 2 dormitorios en Moreno: vivienda propia en lotes de Trujui o Cuartel V, donde se busca bajar el costo de obra
- Casa container de 60 m² en Moreno: casa permanente para mudarse a una quinta de La Reja
- Casa container de dos pisos en Moreno: dormitorios arriba con vista al parque en las quintas grandes de Moreno
- Módulos habitacionales en Moreno: varias unidades chicas dentro de una misma quinta de alquiler temporario
- Oficina container en Moreno: oficina de obra para quien construye la casa definitiva en un lote de barrio cerrado
- Quincho container en Moreno: quincho con parrilla para quintas de Francisco Álvarez y Las Catonas
Presupuesto por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Habilitación en la Municipalidad de Moreno
El permiso lo da Obras Particulares de la Municipalidad de Moreno. Llevás planos firmados por un arquitecto o ingeniero matriculado, y la casa tiene que entrar en el FOS, el FOT y los retiros de tu zona. En los barrios cerrados del partido manda también el reglamento interno: algunos someten las casas industrializadas a la comisión de arquitectura y otros directamente no las permiten.
Cómo llega el camión a Moreno
El Acceso Oeste nos deja en Moreno centro y Paso del Rey, y para La Reja seguimos por la Ruta 7. Las Rutas 23 y 24, junto con la 25, reparten hacia Francisco Álvarez, hacia Trujui y hacia Cuartel V. Las calles internas de las quintas suelen ser de tierra, con zanjas a los costados: medimos el ancho útil y elegimos por dónde entra el camión sin pisar la cuneta.
Lago San Francisco y arroyos: nada de platea a ras
Moreno tiene riesgo de agua medio a alto. El Reconquista, el lago San Francisco con la presa Roggero y los arroyos Las Catonas y La Choza atraviesan el partido, y en el valle del Reconquista hay bañados. En una quinta de zona baja apoyamos el contenedor sobre pilotes y dejamos aire debajo. Ese espacio protege el piso y deja correr el agua sin dañar la estructura.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vivir todo el año en una casa container en Moreno?
Sí, con aislación en muros y techo, como pide la Ley 13.059 para toda vivienda bonaerense. En quintas abiertas el viento y la helada se sienten más, así que recomendamos la terminación con mayor espesor de aislación.
Mi quinta en La Reja no tiene cloaca, ¿cómo se conecta el baño?
Con cámara séptica y pozo absorbente, ubicados lejos de la perforación de agua. Es la solución que usa la mayoría de las quintas del partido.
¿Cómo sé si mi lote en Moreno se inunda?
Preguntá a los vecinos hasta dónde subió el agua en las últimas tormentas y mirá si hay zanjas que desbordan. Con eso y el estudio de suelo definimos la altura de los pilotes.
¿Hacen casas container en barrios cerrados de Moreno?
Sí, cuando el reglamento lo admite. Nos pasás el reglamento de construcción y preparamos los planos que pide la comisión. Cuando el texto prohíbe sistemas industrializados, te lo decimos antes de cotizar.