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Datos de José C. Paz para instalar una casa container
| Dato | José C. Paz |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de José C. Paz |
| Distancia | unos 35 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Ruta 8, Ruta 197, Ruta 24 (cercana), Ferrocarril San Martín |
| Localidades | José C. Paz, Tortuguitas (parte), Del Viso (parte), Sol y Verde, Vucetich |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m; quintas de 1.000–2.500 m² en la periferia |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Agua y cloaca | AySA: incorporado al área de servicio; cobertura de cloaca baja, predomina pozo ciego y perforación |
Qué se pide en José C. Paz
- Casa container de 20 pies en José C. Paz: primera vivienda para una persona en un lote propio, sin obra larga
- Casa container de 40 pies en José C. Paz: casa de un dormitorio para arrancar en el lote y ampliar después
- Casa container de 2 dormitorios en José C. Paz: casa familiar completa en lotes de Sol y Verde o Vucetich
- Casa container de 60 m² en José C. Paz: vivienda principal en una quinta de la periferia del partido
- Casa container de dos pisos en José C. Paz: un dormitorio arriba sin achicar el fondo del lote
- Módulos habitacionales en José C. Paz: unidad para estudiantes de la UNPAZ en el fondo de una casa
- Oficina container en José C. Paz: local u oficina de barrio en el frente del lote
- Quincho container en José C. Paz: quincho para la quinta de fin de semana, con parrilla y baño
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Casas desde USD 13.500
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Obras Particulares en José C. Paz
En la Municipalidad de José C. Paz, la casa container se presenta como cualquier vivienda: plano firmado por un matriculado, metros cubiertos que no superen el FOS ni el FOT y retiros que define el municipio, dentro del Decreto-Ley 8912/77. En el plano tiene que figurar la aislación de muros y techo, porque la Ley 13.059 alcanza a toda vivienda de la provincia. También el desagüe: si el lote no tiene cloaca, se dibuja el pozo o la cámara séptica con su distancia a la perforación.
Ruta 8, Ruta 197 y calles de tierra
El camión llega por la Ruta 8 o la Ruta 197; desde la Panamericana se sale por la 197. Fuera del centro, muchas calles del partido son de tierra o de mejorado, y ahí manda la lluvia. Un camión con contenedor y la grúa pesan mucho, así que esperamos suelo seco. En lotes con casa adelante la descarga se hace por arriba; en quintas, la grúa entra por el portón y apoya el módulo junto a la base.
Casa propia en lote propio, por etapas
En José C. Paz muchas consultas son de familias que ya tienen el lote y quieren mudarse sin pagar alquiler mientras construyen. Un contenedor de 40 pies con baño y cocina sirve como primera etapa; después se suma otro módulo de 20 o 40 pies y queda una casa de dos dormitorios. Pensamos la ubicación desde el primer día para que la segunda parte se pegue sin mover nada. El módulo de 40 pies arranca en USD 26.000, sin flete.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo empezar con un solo contenedor y ampliar después en José C. Paz?
Sí, es un planteo que funciona bien en lotes de 10 × 30 m. Dejamos prevista la unión con el segundo módulo en la base y en el plano. Cuando sumás el otro, se presenta la ampliación en la Municipalidad.
¿Qué hago con el desagüe si no hay cloaca en mi calle de José C. Paz?
La cobertura de cloaca en el partido es baja y predomina el pozo ciego. Llevamos el desagüe a una cámara séptica y de ahí al pozo, lejos de la perforación. Cuando llegue la red de AySA, la conexión se cambia en la cámara.
¿La entrega se complica por las calles de tierra?
Solo con lluvia. Con calle seca, el camión y la grúa trabajan bien. Con pronóstico malo, movemos la fecha uno o dos días antes que arriesgar un camión enterrado frente a tu casa.
¿Sirve una casa container para una quinta de José C. Paz?
Sirve. Las quintas de la periferia miden de 1.000 a 2.500 m² y hay lugar para la grúa. Un módulo de 40 pies con galería es una casa de fin de semana que se usa apenas se conecta a la perforación.