Actualizado:
Datos de San Isidro para instalar una casa container
| Dato | San Isidro |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de San Isidro |
| Distancia | unos 20 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Panamericana (ramal Tigre / Acceso Norte), Av. del Libertador, Av. Centenario, Av. Márquez, Ferrocarril Mitre, Belgrano Norte y Tren de la Costa |
| Localidades | San Isidro centro, Martínez, Acassuso, Béccar, Boulogne, Villa Adelina (parte) |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 a 15 × 40 m; terrenos caros, casi sin lotes vacíos |
| Suelo | limo loéssico con tosca en la barranca; rellenos en el bajo |
| Riesgo de anegamiento | bajo en las barrancas; medio en el bajo de San Isidro y borde del Reconquista |
| Agua y cloaca | AySA: agua y cloaca con alta cobertura |
Qué se pide en San Isidro
- Casa container de 20 pies en San Isidro: estudio o cuarto de huéspedes que entra entre los árboles de un jardín de Béccar o Acassuso
- Casa container de 40 pies en San Isidro: unidad independiente con dormitorio para un hijo en un lote de 15 × 40 m
- Casa container de 2 dormitorios en San Isidro: casa chica en el fondo de un lote amplio de Boulogne o Villa Adelina
- Casa container de 60 m² en San Isidro: vivienda principal cuando se compra un lote con casa a demoler y se busca obra corta
- Casa container de dos pisos en San Isidro: gana vista desde la barranca sin ocupar más jardín
- Módulos habitacionales en San Isidro: habitación con baño para personal o un familiar, separada de la casa principal
- Oficina container en San Isidro: consultorio o estudio profesional en el jardín, con entrada propia desde la vereda
- Quincho container en San Isidro: pool house al lado de la pileta, con baño y frente vidriado al parque
Presupuesto por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Qué pide Obras Particulares de San Isidro
En San Isidro el módulo se tramita como obra nueva o ampliación ante la Municipalidad, con planos de un profesional matriculado en su colegio. Los lotes son más grandes que en Vicente López, pero los indicadores siguen mandando: FOS y FOT según el Decreto-Ley 8912/77 y los valores que el municipio fija para tu zona, más retiros de frente y laterales. En casas con jardín amplio, lo habitual es que el límite sea un retiro y no los metros cubiertos. La aislación de muros y techo cumple la Ley 13.059 de acondicionamiento térmico.
Entrada del camión por Libertador, por Centenario y por Márquez
Desde la Capital el camión sube por Panamericana o Libertador; para Boulogne y Villa Adelina sirve más la avenida Márquez. Las calles de la barranca son angostas, con mucho arbolado y algunas en pendiente, y la hidrogrúa necesita un lugar plano frente al lote para apoyar los estabilizadores. Cuando el jardín está atrás de la casa, el contenedor pasa por arriba del techo. Una rama que complica la maniobra se resuelve antes del día de entrega y no con el camión esperando.
Barranca o bajo: dos suelos en el mismo partido
San Isidro tiene dos terrenos distintos. En la barranca hay limo loéssico con tosca y el riesgo de agua es bajo, así que una platea de hormigón o unos dados bastan. En el bajo de San Isidro y en el borde del Reconquista hay rellenos y el riesgo de anegamiento es medio. Ahí pedimos un estudio de suelo y elevamos el módulo para que el piso quede sobre la cota de agua conocida del barrio. El mismo modelo puede llevar fundaciones distintas según la cuadra.
Cerca de San Isidro
Casas container en Vicente López · Casas container en San Fernando · Casas container en Tigre · Casas container en General San Martín · todo zona Norte del GBA
Preguntas frecuentes
¿Puedo poner un quincho container junto a la pileta en San Isidro?
Sí, encaja bien en los jardines del partido. Respetamos la distancia a la medianera que fija el municipio y lo apoyamos sobre dados para no romper el parque. Con agua y cloaca de AySA, el baño del quincho se conecta a la red de la casa.
¿En el bajo de San Isidro hace falta otra fundación?
Casi siempre. El suelo del bajo tiene rellenos y más humedad que la barranca, así que pedimos un estudio de suelo antes de definir. Lo usual es levantar el contenedor sobre pilotes o dados altos y dejar aire debajo.
¿Cuánto tarda la instalación en un jardín de Martínez?
Fabricar el módulo en planta toma entre 45 y 90 días. En el lote, la base se hace en paralelo y la descarga con grúa es de un día. Las conexiones y el sellado de juntas suman algunos días más.
¿Sirve un contenedor como consultorio en San Isidro?
Sirve como espacio de trabajo con baño, aire acondicionado e instalación eléctrica para equipos. Para atender público, consultá en la Municipalidad qué habilitación pide tu zona, porque es un trámite distinto del permiso de obra.