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Datos de Tortuguitas para instalar una casa container
| Dato | Tortuguitas |
|---|---|
| Partido | Malvinas Argentinas |
| Distancia | unos 40 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Panamericana ramal Pilar, Ruta 8, Ruta 26, Ferrocarril Belgrano Norte |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m y quintas; barrios cerrados al oeste de la Panamericana |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | bajo a medio |
| Agua y cloaca | mayormente perforación y pozo ciego |
| Barrios cerrados | Sí |
Qué se pide en Tortuguitas
- Casa container de 20 pies en Tortuguitas: ampliación en el fondo de un lote del barrio abierto
- Casa container de 40 pies en Tortuguitas: casa de fin de semana en quinta, a minutos de la salida de la autopista
- Casa container de 2 dormitorios en Tortuguitas: casa de una familia en lote propio, con perforación y pozo
- Casa container de 60 m² en Tortuguitas: vivienda en lote de barrio cerrado al oeste de la Panamericana
- Casa container de dos pisos en Tortuguitas: más superficie sin resignar el patio en lotes angostos
- Módulos habitacionales en Tortuguitas: cuarto con baño para un familiar en el mismo lote
- Oficina container en Tortuguitas: oficina comercial a la vista de la Ruta 26 o la Ruta 8
- Quincho container en Tortuguitas: quincho de quinta para el verano, con pileta y parrilla
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Casas desde USD 13.500
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Qué municipio atiende tu lote de Tortuguitas
Tortuguitas no responde a una sola municipalidad: hay sectores en Malvinas Argentinas y sectores en José C. Paz. Antes de dibujar, confirmá con la partida o la boleta de tasas a qué partido pertenece tu parcela. Después el trámite es el de siempre en la provincia: un profesional matriculado presenta los planos y el proyecto se ajusta al FOS, al FOT y a los retiros de ese municipio. En los barrios cerrados al oeste de la Panamericana se suma el reglamento interno.
Panamericana ramal Pilar, Ruta 8 y Ruta 26
Tortuguitas tiene salida propia de la Panamericana ramal Pilar, y la cruzan la Ruta 8 y la Ruta 26. El camión baja en la salida más cercana al lote y sigue por calles de asfalto o de tierra. En quintas hay lugar para que la grúa entre; en lotes de 10 × 30 m con casa, la descarga se hace desde la calle y por encima de lo construido. Cuando hay que cruzar las vías del Belgrano Norte, elegimos un paso a nivel con buen ancho.
Suelo firme y poca agua de red
Tortuguitas está en tierra alta, con limo loéssico y tosca y un riesgo de agua bajo a medio. Para la mayoría de los módulos alcanza con dados de hormigón o una platea chica, una base más simple que en los partidos que bajan al Luján. Lo que falta es red: domina la perforación con pozo ciego. Dejamos las cañerías del contenedor juntas en un costado para que la conexión a la bomba y al pozo sea corta.
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Preguntas frecuentes
¿Tortuguitas pertenece a Malvinas Argentinas o a José C. Paz?
A los dos, según el sector. El primer dato que te pedimos, entonces, es la partida del lote. Con eso sabemos a qué Obras Particulares van los planos y qué indicadores rigen.
¿Qué base lleva una casa container en Tortuguitas?
Casi siempre dados de hormigón o una platea liviana, porque el suelo es firme y el riesgo de agua es bajo a medio. En un bajo puntual subimos los dados para dejar aire bajo el piso.
¿Sirve una casa container de fin de semana en una quinta de Tortuguitas?
Para quien quiere usarla pronto, sí. Son entre 45 y 90 días de fábrica y una jornada en la quinta. Se apoya sobre la base y se conecta a la perforación y al pozo que ya existen.
¿Los barrios cerrados de Tortuguitas aceptan contenedores?
No hay una respuesta general. Cada barrio tiene su reglamento y su comisión de arquitectura. Pedí el texto vigente y fijate si menciona construcciones industrializadas o prefabricadas.