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Datos de Ituzaingó para instalar una casa container
| Dato | Ituzaingó |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Ituzaingó |
| Distancia | unos 25 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Acceso Oeste, Av. Rivadavia (Ruta 7), Ferrocarril Sarmiento |
| Localidades | Ituzaingó centro, Villa Udaondo, Parque Leloir, Ituzaingó Sur |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m; quintas de 1.500–5.000 m² en Parque Leloir |
| Suelo | limo loéssico con tosca |
| Riesgo de anegamiento | bajo a medio (borde del Reconquista al norte) |
| Agua y cloaca | AySA: cobertura parcial; Parque Leloir con mucho pozo y perforación |
Qué se pide en Ituzaingó
- Casa container de 20 pies en Ituzaingó: cabaña para huéspedes al fondo de una quinta de Parque Leloir
- Casa container de 40 pies en Ituzaingó: casa de fin de semana completa en una quinta, con el frente largo mirando al parque
- Casa container de 2 dormitorios en Ituzaingó: vivienda para una familia que deja el departamento y se muda a un lote de 10 × 30 m
- Casa container de 60 m² en Ituzaingó: casa permanente en una quinta de Parque Leloir, con lugar para galería y pileta
- Casa container de dos pisos en Ituzaingó: dormitorios arriba y estar abajo en el lote angosto de Ituzaingó centro
- Módulos habitacionales en Ituzaingó: unidades separadas para alquilar la quinta por temporada con más plazas
- Oficina container en Ituzaingó: oficina en el jardín para quien trabaja desde casa lejos del centro porteño
- Quincho container en Ituzaingó: quincho junto a la pileta en quintas que se usan los fines de semana
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Casas desde USD 13.500
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Habilitación en la Municipalidad de Ituzaingó
En Ituzaingó el trámite pasa por Obras Particulares de la municipalidad, con planos de un profesional matriculado. Una quinta grande no exime del permiso: el FOS, el FOT y los retiros siguen valiendo, y en lotes amplios hay que confirmar el retiro de frente antes de ubicar la casa. Consultá la zonificación de tu parcela. Para alquilar la quinta, preguntá también qué pide el municipio para ese uso.
Cómo llega el camión a Ituzaingó y a Parque Leloir
Desde la Capital venimos por el Acceso Oeste, que cruza el partido, o por Av. Rivadavia. Las calles de Parque Leloir son arboladas y muchas tienen ramas bajas: en la visita medimos la altura libre, porque el contenedor arriba del camión suma sus propios 2,59 m. Dentro de la quinta, la hidrogrúa necesita suelo firme. Después de días de lluvia, reprogramamos para no hundir el camión en el césped.
Agua en Parque Leloir: perforación y pozo
La red de AySA cubre solo una parte de Ituzaingó. En Parque Leloir muchas quintas se abastecen con perforación y vuelcan a pozo. Para una casa container eso define dónde van el baño y la cocina: los acercamos a la bomba y al pozo para acortar cañerías. Al norte del partido, sobre el Reconquista, el riesgo de agua es medio; en el resto el terreno es más alto.
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Preguntas frecuentes
¿Se permite una casa container en una quinta de Parque Leloir?
Sí. Parque Leloir es un barrio parque abierto, no un barrio cerrado, así que no hay comisión de arquitectura: el permiso lo da la municipalidad. Lo que sí estudiamos es el ingreso entre los árboles y dónde apoyar el camión.
¿Rinde una casa container para alquilar la quinta por temporada?
Funciona porque se instala en semanas y suma plazas sin obra húmeda larga. Un módulo de 20 pies con baño propio es la unidad de huéspedes más pedida. Antes de alquilar, consultá en el municipio qué exige para el alquiler temporario.
¿Qué pasa si la casa queda lejos de la perforación?
Se tiende una cañería enterrada y, si la distancia es grande, se suma un tanque elevado o un presurizador. Lo cotizamos dentro de las conexiones, aparte del precio del módulo.
¿Cuánto tarda la entrega en Ituzaingó?
Fabricarlo lleva entre 45 y 90 días, según el modelo. Con la base hecha y buen tiempo, la colocación en la quinta se resuelve en una jornada.