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Datos de Benavídez para instalar una casa container
| Dato | Benavídez |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Tigre |
| Partido | Tigre |
| Distancia | unos 38 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Panamericana ramal Escobar, Ruta 27, Ruta 197 (cercana) |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m en barrios abiertos; lotes en barrios cerrados |
| Suelo | limo loéssico; rellenos y bañados en la zona baja |
| Riesgo de anegamiento | medio a alto en el valle del Luján |
| Agua y cloaca | AySA parcial; perforación y redes propias en barrios cerrados |
| Barrios cerrados | Sí |
Qué se pide en Benavídez
- Casa container de 20 pies en Benavídez: ampliación en el fondo de un lote abierto, con descarga directa desde la calle
- Casa container de 40 pies en Benavídez: casa de un dormitorio para alquilar por temporada cerca de la Panamericana
- Casa container de 2 dormitorios en Benavídez: primera casa en lote propio de la parte alta, con platea a nivel
- Casa container de 60 m² en Benavídez: vivienda en barrio cerrado de la zona baja, apoyada sobre pilotes
- Casa container de dos pisos en Benavídez: planta alta para dormir lejos de la humedad de los bañados del Luján
- Módulos habitacionales en Benavídez: unidad extra en el lote familiar, con baño a la red donde llega AySA
- Oficina container en Benavídez: oficina para un negocio del corredor de la Ruta 27
- Quincho container en Benavídez: quincho para el jardín de una casa en barrio privado con pileta
Presupuesto por WhatsApp
Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Trámite en Tigre para un lote de Benavídez
Benavídez depende de la Municipalidad de Tigre, así que el permiso se pide en su Dirección de Obras Particulares; los planos van con firma de un matriculado. El municipio fija el FOS, el FOT y los retiros para cada zona dentro del marco del Decreto-Ley 8912/77. Con un lote abierto de la parte alta, el planteo es directo. En un barrio cerrado, primero manda el reglamento interno con su comisión de arquitectura. La aislación térmica de muros y techo sigue la Ley 13.059 en los dos casos.
Ruta 27 y Panamericana para llegar al lote
El camión sale de la Panamericana ramal Escobar y entra por la Ruta 27, que atraviesa Benavídez. En los barrios abiertos hay calles de asfalto y otras de tierra. En las de tierra pedimos que no haya llovido fuerte los días previos: un camión con contenedor y una hidrogrúa cargada se entierran rápido en limo mojado. En los barrios cerrados se usa la calle interna y el ingreso se acuerda con la guardia.
Parte alta y zona baja: dos fundaciones
Benavídez baja hacia el valle del Luján y ahí el riesgo de agua es medio a alto. En la zona baja el suelo tiene rellenos y bañados, y recomendamos levantar el módulo sobre pilotes o dados altos después de un estudio de suelo. En la parte alta, el limo loéssico permite una platea común. Antes de cotizar te preguntamos de qué lado está el lote, porque cambia el costo de la base más que el del contenedor.
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Preguntas frecuentes
¿El agua de AySA llega a Benavídez?
En parte. AySA cubre algunas zonas, otras se abastecen con perforación y muchos barrios cerrados tienen red propia. Antes de instalar revisamos qué hay en tu calle para dejar previstas las conexiones del baño y la cocina, o el tanque y la bomba si no hay red.
¿Qué cambia si mi lote está en la zona baja de Benavídez?
Cambia la base. Con rellenos y bañados cerca, el módulo va elevado y la fundación lleva más trabajo. También pesa el acceso: con barro la grúa no entra, así que la descarga se programa en días secos.
¿Puedo alquilar por temporada una casa container en mi lote de Benavídez?
Como vivienda, el módulo se habilita igual que cualquier casa. Para alquilarlo, consultá en la Municipalidad de Tigre si tu zona permite una segunda unidad y qué pide. Nosotros lo entregamos con baño y cocina, y con aislación completa.
¿Benavídez se tramita aparte o con el resto de Tigre?
Con Tigre, porque Benavídez es una localidad de ese partido y no tiene municipio propio. Los planos, la presentación y las inspecciones pasan por la misma Municipalidad que atiende a Nordelta o a Don Torcuato.