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Datos de Ingeniero Maschwitz para instalar una casa container
| Dato | Ingeniero Maschwitz |
|---|---|
| Municipio | Municipalidad de Escobar |
| Partido | Escobar |
| Distancia | unos 42 km por ruta desde el Obelisco (aproximado) |
| Accesos para el camión | Panamericana ramal Escobar, Ruta 26 |
| Lote típico | lotes de 10 × 30 m y quintas; barrios cerrados |
| Suelo | limo loéssico con tosca; bañados hacia el este |
| Riesgo de anegamiento | medio en el borde del valle del Luján |
| Agua y cloaca | mayormente perforación y pozo ciego |
| Barrios cerrados | Sí |
Qué se pide en Ingeniero Maschwitz
- Casa container de 20 pies en Ingeniero Maschwitz: cabaña de alquiler temporario en una quinta, con poco movimiento de tierra
- Casa container de 40 pies en Ingeniero Maschwitz: casa de fin de semana en un lote arbolado del pueblo
- Casa container de 2 dormitorios en Ingeniero Maschwitz: primera vivienda en lote de 10 × 30 m con perforación y pozo
- Casa container de 60 m² en Ingeniero Maschwitz: casa de una planta en lote de barrio cerrado, si el reglamento la admite
- Casa container de dos pisos en Ingeniero Maschwitz: planta alta para ver por encima de los árboles de la quinta
- Módulos habitacionales en Ingeniero Maschwitz: segunda unidad en la quinta para la familia o para quien la cuida
- Oficina container en Ingeniero Maschwitz: estudio para trabajar desde casa sin hacer la Panamericana a diario
- Quincho container en Ingeniero Maschwitz: quincho de fin de semana con parrilla, al lado de la pileta de la quinta
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Casas desde USD 13.500
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Permiso en Escobar para un lote de Maschwitz
Maschwitz no tiene municipio propio: el trámite va a Obras Particulares de la Municipalidad de Escobar. Un arquitecto o ingeniero matriculado presenta los planos, y el proyecto tiene que respetar los indicadores de la parcela y los retiros que fija el municipio, en el marco del Decreto-Ley 8912/77. En un barrio cerrado, el reglamento interno puede limitar o directamente prohibir los sistemas industrializados, como habilita el art. 2080 del Código Civil y Comercial. Pedilo antes de avanzar.
Llegar por la Ruta 26 y calles de tierra
Desde la Panamericana ramal Escobar el camión toma la Ruta 26 y entra a las calles del pueblo. Muchas son de tierra y arboladas, con ramas bajas que rozan la carga. Antes de la entrega recorremos el trayecto de la ruta al lote, marcamos las ramas a levantar y vemos si hay giro suficiente en las esquinas. Con lluvia reciente se posterga: el limo se pone resbaloso y una hidrogrúa cargada no se estabiliza en barro.
Bañados hacia el este de Maschwitz
Del lado alto, el suelo es limo loéssico con tosca y la base puede ser una platea. Hacia el este el terreno baja al borde del valle del Luján, con bañados y riesgo de agua medio. En esa franja proponemos dados altos o pilotes y dejamos el piso del módulo bien por encima del nivel del patio. También hay que separar el pozo ciego de la perforación, algo que en lotes chicos con napa alta cuesta resolver.
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Preguntas frecuentes
¿Sirve una casa container para alquilar como cabaña en Maschwitz?
Sirve como unidad con baño y cocina, más aislación completa. La habilitación como alojamiento turístico es otro trámite: consultalo en la Municipalidad de Escobar antes de publicarla. El permiso de obra va primero.
¿Cómo resuelvo el agua si mi lote de Maschwitz no tiene red?
En la localidad predominan la perforación y el pozo ciego. Dejamos el módulo con la entrada de agua y la salida cloacal listas para tu perforación y tu pozo, o para una cámara séptica. Cuando la red llega después, se cambia la conexión sin tocar el interior.
¿Las calles de tierra de Maschwitz complican la entrega?
A veces. Con una calle angosta o con ramas bajas, se nota. Hacemos el recorrido antes y programamos la entrega con tiempo seco. En casos difíciles, el módulo se descarga en la esquina y la grúa lo acerca en dos tramos.
¿Un lote en la zona baja de Maschwitz necesita estudio de suelo?
Lo recomendamos. Hacia el este hay bañados y el suelo es más blando. Con el estudio se define si alcanzan dados altos o si van pilotes, y a qué altura queda el piso.