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Por qué casa container de 2 dormitorios en San Fernando
El lote típico en San Fernando: lotes de 8,66 × 30 m en el continente; parcelas grandes en islas del Delta. Una familia chica de 3 o 4 personas que necesita dos dormitorios separados. Y se pide para ampliación en el fondo, oficina náutica / guardería.
Medidas y precio
En números: unos 45 m² en L o en línea, según cómo se ubiquen los dos contenedores en el lote. Arranca en USD 36.000 con terminación estándar; en pesos, cerca de $ 52,2 millones. La tabla con las tres terminaciones y qué incluye cada una está en la ficha de casa container de 2 dormitorios. El total puesto en San Fernando suma el flete, la fundación y las conexiones: costos que no están en el precio.
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Desde USD 36.000
Mandanos el modelo, la zona y si tenés lote. Lunes a viernes 09:00 - 18:00.
Entrega y fundación en San Fernando
Para llegar a San Fernando se usa Ruta 202 y Av. del Libertador. Son dos módulos que viajan por separado y se unen sobre la platea en una o dos jornadas. Base recomendada en San Fernando: platea de hormigón armado con vigas de borde, apoyada sobre suelo compactado y sin raíces. Riesgo hídrico a tener en cuenta en San Fernando: alto en el Delta y la ribera (crecidas y sudestadas); medio en el continente. En agua y cloaca, AySA en el continente; islas del Delta sin red (agua de río/tanque y pozo/biodigestor). Ver cómo llega y se instala y platea o pilotes.
Dónde lo instalamos
Algunas localidades de San Fernando donde instalamos: Islas del Delta (sección San Fernando) · San Fernando centro · Victoria · Virreyes. También en zonas vecinas: casa container de 2 dormitorios en Tigre · casa container de 2 dormitorios en San Isidro · casa container de 2 dormitorios en Escobar.
Permiso en la Municipalidad de San Fernando
El permiso lo da Obras Particulares de la Municipalidad de San Fernando: planos con profesional matriculado y la casa dentro del FOS, el FOT y los retiros del lote. El expediente es de vivienda unifamiliar, con el cálculo de la junta entre contenedores a cargo del profesional. Guía completa: habilitación en provincia de Buenos Aires.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa container de 2 dormitorios en San Fernando?
Parte de USD 36.000 sin contar el flete ni la fundación. Para San Fernando, a unos 25 km del Obelisco, el flete se cotiza por contenedor según el acceso.
¿Qué fundación necesita en San Fernando?
Platea de hormigón armado con vigas de borde, apoyada sobre suelo compactado y sin raíces. Suelo de la zona: limos arcillosos de delta en islas; limo loéssico en el continente. Con dos módulos unidos, la base tiene que quedar a un mismo nivel en toda la superficie para que la junta entre contenedores no se abra. Antes de hacer la base, se pide un estudio de suelo.
¿Cómo se habilita en San Fernando?
Para un lote en San Fernando, con planos de un profesional matriculado presentados en Obras Particulares de la Municipalidad de San Fernando, dentro del FOS y el FOT del distrito. Se tramita como vivienda unifamiliar, y el cálculo de la unión entre contenedores lo firma el profesional.
¿La casa de 2 dormitorios para San Fernando se puede hacer con dos baños?
Sí, achicando un poco el living o sumando un tercer módulo chico. Se define en el plano antes de fabricar.