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Por qué casa container de 2 dormitorios en Berisso
El lote típico en Berisso: lotes de 10 × 30 m; quintas y parcelas de isla (Isla Paulino) en la costa. Una familia chica de 3 o 4 personas que necesita dos dormitorios separados. También se pide para ampliación en el fondo.
Medidas y precio
Superficie: unos 45 m² en L o en línea, según cómo se ubiquen los dos contenedores en el lote. En terminación estándar arranca en USD 36.000, unos $ 52,2 millones. La tabla con las tres terminaciones y qué incluye cada una está en la ficha de casa container de 2 dormitorios. Aparte se cotizan el flete, la grúa si hace falta, la fundación y las conexiones: ver costos que no están en el precio.
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Desde USD 36.000
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Entrega y fundación en Berisso
Para llegar a Berisso se usa Av. 122 y Av. Montevideo. Llegan dos módulos en viajes separados o en un camión doble, y se unen en el lote sobre la platea en una o dos jornadas. Según el suelo de Berisso (arcilloso de planicie costera, bañados), lo habitual es platea de hormigón armado con vigas de borde, apoyada sobre suelo compactado y sin raíces; en los sectores bajos, dados o pilotes que levanten el piso por encima de los anegamientos conocidos. Antes de fijar el nivel de la platea, revisar el anegamiento: alto (costa baja del Río de la Plata, sudestadas y bañados). Servicios de la zona: ABSA (sistema compartido con La Plata y Ensenada); pozo en zonas rurales y costeras. El paso a paso de la descarga está en cómo llega y se instala; la base, en platea o pilotes.
Dónde lo instalamos
Algunas localidades de Berisso donde instalamos: Villa Argüello · Barrio Universitario · Los Talas · Berisso centro · Villa Zula. También en zonas vecinas: casa container de 2 dormitorios en La Plata · casa container de 2 dormitorios en Ensenada.
Permiso en la Municipalidad de Berisso
En la Municipalidad de Berisso se tramita en Obras Particulares como cualquier obra, con planos firmados por un profesional matriculado y respetando el FOS, el FOT y los retiros de la zona. El expediente es de vivienda unifamiliar, con el cálculo de la junta entre contenedores a cargo del profesional. Detalle del expediente: habilitación en provincia de Buenos Aires.
Preguntas frecuentes
¿Qué precio tiene una casa container de 2 dormitorios puesto en Berisso?
El precio base es USD 36.000 en estándar; el flete, la base y las conexiones se suman aparte. Para Berisso, a unos 65 km del Obelisco, el flete se cotiza por contenedor según el acceso.
¿Sobre qué se apoya en Berisso?
Platea de hormigón armado con vigas de borde, apoyada sobre suelo compactado y sin raíces; en los sectores bajos, dados o pilotes que levanten el piso por encima de los anegamientos conocidos. Suelo de la zona: arcilloso de planicie costera, bañados. Para que la unión no se mueva, los dos contenedores apoyan sobre una base sin desniveles. Lo confirma el estudio de suelo.
¿Cómo se habilita en Berisso?
Para un lote en Berisso, con planos de un profesional matriculado presentados en Obras Particulares de la Municipalidad de Berisso, dentro del FOS y el FOT del distrito. Va como vivienda unifamiliar, y la unión entre módulos lleva cálculo firmado.
¿Cuánto tarda la unión de los dos módulos en el lote de Berisso?
Una o dos jornadas con la platea lista: se colocan, se nivelan, se sueldan los refuerzos y se sella la junta del techo.