¿Qué incluye una casa container llave en mano?

¿Qué significa llave en mano en una casa container?

Llave en mano significa que la casa sale de la planta terminada para usarse: con aislación, revestimientos, aberturas, instalación eléctrica y sanitaria, baño y cocina completos. No hace falta ningún oficio más dentro del módulo. Lo que no define la frase es qué pasa entre la puerta de la planta y tu lote, y ahí están las diferencias entre un presupuesto y otro.

Por eso dos casas "llave en mano" del mismo tamaño pueden tener precios muy distintos. Una puede incluir la platea y el flete hasta el AMBA, y otra cotizar la casa sola, retirada en planta. Comparar el número final sin mirar el alcance es comparar cosas distintas.

¿Qué trae la casa cuando sale de la planta?

En terminación estándar, la casa sale con piso vinílico, paredes y cielorraso de durlock pintado, aislación en muros y techo, aberturas colocadas, tablero eléctrico, baño completo y cocina completa. Las salidas de agua, desagüe y luz quedan marcadas para conectarlas en el lote. Es la terminación que figura en la lista de precios de cada modelo.

Cada modelo se cotiza en tres terminaciones. La básica es una obra gris terminada, para quien quiere poner los revestimientos por su cuenta. La premium suma revestimientos y griferías de mejor línea, más aberturas y equipamiento de cocina.

¿Qué queda afuera de una casa container llave en mano?

Afuera queda todo lo que depende del lote: el flete desde la planta, la grúa cuando el camión no puede descargar solo, la platea de hormigón o los pilotes, las conexiones de agua, cloaca o pozo y electricidad, los planos con los honorarios del profesional y los derechos municipales, y el IVA cuando corresponde. Ninguno se puede cotizar sin saber dónde va la casa.

Estos rubros pesan más, en proporción, en los modelos chicos. El flete se cobra por contenedor y la platea por metro cuadrado, pero la grúa y las conexiones cuestan parecido en una casa de 15 m² que en una de 60 m². Cómo se calcula cada uno está en costos ocultos de una casa container.

• Flete desde la planta hasta el lote, por contenedor.
• Grúa, si el camión con hidrogrúa no llega al punto de apoyo.
• Platea o pilotes, según el suelo.
• Conexiones de agua, cloaca o pozo y luz.
• Planos, honorarios del profesional y derechos de construcción.
• IVA, si corresponde.

¿Cómo se lee un presupuesto llave en mano?

Un presupuesto llave en mano se lee rubro por rubro: primero qué casa es, después qué terminación trae y por último qué incluye fuera de la planta. Si llega como un número solo en un mensaje, pedí el detalle por escrito antes de comparar con otro. Lo que no está escrito, no está incluido.

Fijate también en qué contenedor usa y en la altura interior. Un 40 pies High Cube tiene más altura que uno estándar, y eso se nota una vez puesta la aislación del piso y del techo. Qué más revisar antes de elegir quién te hace la casa está en cómo elegir fabricante de casas container.

1. Modelo, superficie cubierta y cantidad de contenedores.
2. Terminación: básica, estándar o premium, con lo que trae cada una.
3. Si incluye flete, grúa, platea y conexiones, o si van aparte.
4. Plazo de fabricación y desde cuándo corre.
5. Forma de pago y moneda del precio.
6. Hasta cuándo vale el presupuesto.

¿Qué conviene dejar resuelto antes de que llegue la casa?

Conviene tener lista la base, el acceso y el permiso antes de la entrega. La platea o los pilotes tienen que estar nivelados el día que llega el camión, y los caños de agua y desagüe pasados por la base antes de hormigonar. Si eso falta, la casa terminada espera en planta o queda apoyada sin poder conectarse.

El acceso define si alcanza con el camión con hidrogrúa o hace falta una grúa desde la calle. Con fotos del frente y del lote se resuelve antes de fabricar. El paso a paso del día de la entrega está en cómo llega y se instala una casa container, y el trámite en el municipio, en habilitación en provincia de Buenos Aires.

¿Se puede pagar una casa container llave en mano en cuotas?

Sí. Lo más común es pagarla a medida que avanza en planta: una seña al firmar, pagos atados a cada etapa de fabricación y el saldo antes de que salga el camión. Así nunca pagás por algo que no está hecho. Una parte también se puede pagar con tarjeta, y en algunos casos hay crédito bancario.

Las opciones, con lo que pide cada una, están en casa container en cuotas. Antes de elegir, confirmá qué rubros entran en lo que pagás en cuotas: la casa sola o también el flete y la platea.