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¿Casa container de 1 o 2 dormitorios? Cuál conviene
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Es la duda que más aparece cuando alguien ya decidió hacer una casa container: ¿alcanza con un módulo de un dormitorio o conviene ir directo a dos? Acá comparamos los tres modelos que más se piden, qué lote necesita cada uno y qué se paga aparte.
Respuesta corta
Una casa container de 1 dormitorio, hecha con un contenedor de 40 pies High Cube, conviene para una o dos personas: da unos 28 a 30 m² con dormitorio, baño y living con cocina, y viaja en un solo flete. Si van a vivir tres o más, o se necesita un cuarto para trabajar, conviene la de 2 dormitorios: con un 40 y un 20 pies son unos 45 m², y con dos 40 pies lado a lado, unos 60 m² con living de 4,7 m de ancho.
Puntos clave
- 1 dormitorio: un contenedor de 40 pies High Cube, de 12,19 × 2,44 m por fuera, con unos 28 a 30 m².
- 2 dormitorios compacta: un 40 pies más un 20 pies, 44,5 m² cubiertos, en línea o en L.
- 2 dormitorios amplia: dos 40 pies lado a lado, 59,4 m² cubiertos y un living de unos 4,7 m de ancho.
- Cada módulo es un flete: la de 1 dormitorio lleva uno; las de 2 dormitorios, dos.
- La de 1 dormitorio se puede ampliar después sumando un segundo módulo, si se deja previsto.
¿Qué diferencia hay entre una casa container de 1 y una de 2 dormitorios?
La diferencia de fondo es la cantidad de contenedores: la casa de 1 dormitorio es un solo módulo de 40 pies, y la de 2 dormitorios se arma uniendo dos módulos. Eso cambia los metros, el ancho de los ambientes, cuántos fletes se pagan, si hace falta grúa y qué lote necesita la casa.
Los tres modelos que más fabricamos para vivienda son estos. La tabla resume cómo quedan.
| Modelo | Contenedores | Superficie | Para quién |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | Un 40 pies High Cube | 28 a 30 m² | Una persona o una pareja |
| 2 dormitorios compacta | Un 40 pies High Cube + un 20 pies | 44,5 m² cubiertos | Pareja con un hijo, o pareja que trabaja desde casa |
| 2 dormitorios amplia (60 m²) | Dos 40 pies High Cube lado a lado | 59,4 m² cubiertos | Familia de tres o cuatro que quiere un living amplio |
¿Cuándo alcanza con una casa container de 1 dormitorio?
Alcanza con una casa container de 1 dormitorio cuando van a vivir una o dos personas y el living no tiene que recibir mucha gente. La planta es lineal: dormitorio con placard en una punta, baño completo en el centro y living con cocina en línea en la otra, con lugar para una mesa de cuatro frente al ventanal.
Es la opción más simple de instalar: es un solo módulo, viaja en un solo camión y se instala en uno o dos días. También es la que menos fundación necesita. Por eso funciona muy bien para un hijo que se independiza, para una persona mayor que quiere vivir cerca de la familia o como unidad de alquiler. El detalle del modelo está en casa container de 40 pies con 1 dormitorio.
| Ambiente | Medidas aprox. | m² |
|---|---|---|
| Dormitorio con placard | 3,4 × 2,2 m | 7,5 |
| Baño completo | 1,8 × 2,2 m | 4 |
| Living-comedor con cocina en línea | 6,2 × 2,2 m | 13,5 |
¿Cuándo conviene ir a 2 dormitorios?
Conviene ir a 2 dormitorios cuando van a vivir tres o más personas, cuando uno de los cuartos va a ser escritorio o cuando la casa es para vivienda permanente y se piensa quedar varios años. Pasar de uno a dos módulos no solo suma un cuarto: suma lavadero, más guardado y la posibilidad de un living más ancho.
Dentro de los 2 dormitorios hay dos caminos, y la elección depende sobre todo del living y del lote.
40 + 20 pies: 2 dormitorios compacta
Los dos dormitorios y el baño van en el módulo de 40, separados por el baño; el living-comedor con cocina y el lavadero, en el de 20. Son unos 45 m² cubiertos. El living, de unos 10 m², es lo más justo del modelo. Ver casa container de 2 dormitorios.
Dos 40 pies lado a lado: 2 dormitorios amplia
Al recortar la pared común, el living queda con casi 4,7 m de ancho, algo que un solo contenedor no da. El dormitorio principal también aprovecha los dos anchos. Son 59,4 m² cubiertos. Ver casa container de 60 m².
¿Qué lote necesita cada una?
La casa de 1 dormitorio necesita sobre todo fondo, porque mide 12,19 m de largo: entra cómoda en lotes de 30 m de fondo y en lotes angostos de 8,66 m se ubica a lo largo, paralela a la medianera. Las de 2 dormitorios piden más, y la forma que se elija depende del frente del lote.
| Modelo | Huella aprox. | Lote de referencia |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | 12,19 × 2,44 m | Fondo de 30 m; en 20 m queda justa |
| 2 dormitorios en línea (40 + 20) | 18,25 × 2,44 m | Frente de 8,66 m y fondo de 30 m o más |
| 2 dormitorios en L (40 + 20) | 12,19 × 8,5 m aprox. | Más frente, con patio en el ángulo |
| 2 dormitorios amplia (dos 40) | 12,19 × 4,88 m | Frente de 8,66 m y fondo de 25 m o más |
¿Qué se paga aparte en cada caso?
En los dos casos se pagan aparte el flete, la platea o los pilotes, las conexiones de servicios y los planos con sus derechos. La diferencia es que en las casas de dos módulos el flete se paga dos veces, una por contenedor, y la platea cubre más metros. En la de dos 40 pies lado a lado, además, casi siempre hace falta grúa para apoyar el segundo módulo pegado al primero.
Por eso, para comparar el costo real de una y otra, hay que sumar la casa y cada trabajo del lote. Todo lo que no está en el precio de fábrica se explica en costos que no están en el precio de una casa container, y los valores por modelo están en precios de casas container.
- Flete: uno en la casa de 1 dormitorio; dos en las de 2 dormitorios.
- Base: platea o pilotes según el suelo, proporcional a la superficie.
- Grúa: cuando el camión no puede descargar en el lugar, y casi siempre en la de dos 40 pies.
- Conexiones y planos: iguales en los dos casos, según el lote y el municipio.
¿Puedo empezar con 1 dormitorio y ampliar después?
Sí, se puede empezar con la casa de 1 dormitorio y sumar un segundo módulo más adelante, pegado al costado, en L o separado por una galería. Para que salga bien hay que dejarlo previsto desde el principio: el lugar en el lote, la base preparada para el segundo módulo y el tablero eléctrico con capacidad para lo que se va a sumar.
Si el presupuesto hoy no alcanza para dos módulos pero sabés que la familia va a crecer, es una buena forma de arrancar. Las formas de ampliar y qué prever están en ¿se puede ampliar una casa container?.
¿Qué datos necesitamos para recomendarte un modelo?
Para recomendarte el modelo necesitamos saber cuántas personas van a vivir, si alguien trabaja desde casa, el partido y la localidad del lote, sus medidas y fotos del acceso. Con eso te decimos si conviene 1 o 2 dormitorios, qué forma entra en el lote y te pasamos la casa y cada trabajo del lote por separado.
- Cuántas personas van a vivir y si hace falta un escritorio.
- Partido, localidad y medidas del lote.
- Fotos de la calle, del acceso y del lugar donde iría la casa.
- Si es para vivienda permanente, fin de semana o alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos m² tiene una casa container de 1 dormitorio?
Hecha con un contenedor de 40 pies High Cube, unos 28 a 30 m², con dormitorio, baño completo y living con cocina.
¿Cuántos contenedores lleva una casa de 2 dormitorios?
Dos: un 40 pies con un 20 pies para unos 45 m², o dos 40 pies lado a lado para unos 60 m².
¿Para cuántas personas sirve una casa container de 1 dormitorio?
Para una persona o una pareja. Con tres o más, conviene ir a 2 dormitorios.
¿La de 2 dormitorios necesita grúa?
La de dos 40 pies lado a lado casi siempre, para apoyar el segundo módulo pegado al primero. En las demás depende de si el camión puede descargar en el lugar.
¿Se puede pasar de 1 a 2 dormitorios más adelante?
Sí, sumando un segundo módulo. Conviene dejar previstos el lugar, la base y la capacidad del tablero desde el principio.
¿No sabés si te alcanza con 1 dormitorio?
Contanos cuántos van a vivir y dónde está el lote. Te recomendamos el modelo y te pasamos la casa y cada trabajo del lote por separado.
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